중흥에스클래스에듀시티 실거래가

중흥에스클래스에듀시티는 경기 화성시 효행구 봉담읍 상리에 있는 2023년 입주 808세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.17, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -1.9% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억, 매매 대비 전세가율은 약 66%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 1,000만(전용 60㎡, 2026.10.17)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(17층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.10.17, 전용 60㎡ 5억 1,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 1,000만2026.10.17 · 8층	4억 5,600만	80건	3억	66%	1억 5,600만	5억 1,000만2026.10

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 4억 5,600만 − 전세 중위 3억 = 갭 1억 5,600만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~8층	25건		-1.8%
중층9~16층	36건		+0.1%
고층17층 이상	21건		+2.5%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.17	60㎡	8층	5억 1,000만신고가
2026.10.17	60㎡	6층	4억 8,600만
2026.10.14	60㎡	6층	4억 9,500만
2026.10.01	60㎡	22층	4억 9,500만
2026.09.29	60㎡	3층	4억 7,100만
2026.09.28	60㎡	10층	4억 8,300만
2026.09.14	60㎡	10층	4억 5,300만
2026.09.12	60㎡	5층	4억 9,300만
2026.09.10	60㎡	9층	4억 6,000만
2026.09.06	60㎡	2층	4억 6,500만
2026.09.05	60㎡	10층	4억 2,900만
2026.08.28	60㎡	19층	3억 4,193만1년 중위가보다 25%↓
2026.08.25	60㎡	13층	4억 9,500만신고가
2026.08.09	60㎡	12층	4억 9,000만신고가
2026.08.06	60㎡	12층	4억 8,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.06	60㎡	15층	월세	1억 / 월 100만
2026.08.28	60㎡	5층	월세	3,000만 / 월 130만
2026.08.01	60㎡	7층	월세	7,000만 / 월 110만
2026.06.13	60㎡	23층	전세	3억 2,000만
2026.06.01	60㎡	15층	월세	1억 / 월 100만
2026.05.11	60㎡	24층	월세	5,000만 / 월 85만
2026.05.11	60㎡	13층	전세	3억
2026.05.11	60㎡	13층	전세	3억
2026.04.21	60㎡	16층	월세	3,000만 / 월 110만
2026.04.11	60㎡	22층	전세	3억 2,000만
2026.03.28	60㎡	20층	월세	3,000만 / 월 120만
2026.03.21	60㎡	12층	월세	2억 / 월 30만

봉담읍 상리 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

이편한세상신봉담60㎡ 4.6억중흥에스클래스더퍼스트85㎡ 6억중흥에스클래스에듀파크85㎡ 6.1억한신60㎡ 2.5억화성봉담2엘크루루엘리안56㎡ 3.8억청운마을신안인스빌85㎡ 3.2억호수마을동문굿모닝힐85㎡ 4.1억중흥에스클래스에듀포레99㎡ 6.7억봉담코아루카보드ZOOM시티13㎡ 8,000만

경기 화성시 효행구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.