중흥에스클래스에듀포레 실거래가

중흥에스클래스에듀포레는 경기 화성시 효행구 봉담읍 상리에 있는 2023년 입주 707세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 99㎡의 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.10.28, 6층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억(전용 99㎡, 2026.07.24)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.08.02, 전용 100㎡ 7억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
99㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 7,000만2026.10.28 · 6층	6억 3,700만	32건	4억	63%	2억 3,700만	7억2026.07
100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억2026.08.02 · 9층	6억 4,500만	13건	4억 500만	63%	2억 4,000만	7억2026.08

전용 99㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 6억 3,700만 − 전세 중위 4억 = 갭 2억 3,700만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~8층	13건		-1.1%
중층9~17층	17건		+0.3%
고층18층 이상	12건		+0.6%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.28	99㎡	6층	6억 7,000만
2026.09.30	99㎡	24층	7억
2026.09.12	99㎡	10층	6억 8,000만
2026.09.06	99㎡	2층	6억 3,000만
2026.08.23	99㎡	17층	7억
2026.08.03	99㎡	8층	6억 4,400만
2026.08.02	100㎡	9층	7억신고가
2026.07.31	99㎡	11층	6억 2,000만
2026.07.24	99㎡	23층	7억신고가
2026.07.20	100㎡	3층	6억 4,500만
2026.07.17	100㎡	13층	6억 9,000만신고가
2026.07.12	99㎡	10층	6억 4,800만
2026.07.09	99㎡	18층	6억 5,000만
2026.07.09	99㎡	1층	6억
2026.07.05	100㎡	18층	6억 6,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.03	99㎡	4층	전세	4억 4,000만
2026.08.29	99㎡	10층	월세	5,000만 / 월 150만
2026.08.22	100㎡	22층	전세	4억 3,000만
2026.08.13	99㎡	3층	전세	4억 1,000만
2026.07.31	99㎡	17층	전세	4억 2,000만
2026.07.04	99㎡	19층	월세	4,000만 / 월 170만
2026.06.09	99㎡	1층	전세	3억 8,000만
2026.05.30	99㎡	5층	전세	4억
2026.05.25	99㎡	20층	전세	4억
2026.05.23	99㎡	20층	월세	5,000만 / 월 140만
2026.05.19	100㎡	9층	전세	4억 1,000만
2026.05.19	100㎡	9층	전세	4억 1,000만

봉담읍 상리 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

이편한세상신봉담60㎡ 4.6억중흥에스클래스더퍼스트85㎡ 6억중흥에스클래스에듀파크85㎡ 6.1억중흥에스클래스에듀시티60㎡ 5.1억한신60㎡ 2.5억화성봉담2엘크루루엘리안56㎡ 3.8억청운마을신안인스빌85㎡ 3.2억호수마을동문굿모닝힐85㎡ 4.1억봉담코아루카보드ZOOM시티13㎡ 8,000만

경기 화성시 효행구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.