중흥에스클래스더퍼스트 실거래가

중흥에스클래스더퍼스트는 경기 화성시 효행구 봉담읍 상리에 있는 2022년 입주 784세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 5억 9,700만(2026.10.24, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.3% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 8,500만, 매매 대비 전세가율은 약 64%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 7,000만(전용 85㎡, 2024.12.05)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.07.26, 전용 72㎡ 5억 5,500만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
72㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 2,500만2026.10.10 · 2층	5억 4,000만	20건	3억 5,000만	65%	1억 9,000만	5억 5,500만2026.07
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 9,700만2026.10.24 · 3층	5억 9,900만	32건	3억 8,500만	64%	2억 1,400만	6억 7,000만2024.12

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

72㎡85㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 5억 9,900만 − 전세 중위 3억 8,500만 = 갭 2억 1,400만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~8층	40건		-0.7%
중층9~17층	39건		0%
고층18층 이상	30건		+1.7%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.24	85㎡	3층	5억 9,700만
2026.10.14	85㎡	11층	6억 2,500만
2026.10.10	72㎡	2층	5억 2,500만
2026.10.02	72㎡	2층	5억 2,000만
2026.09.30	85㎡	21층	6억 1,500만
2026.09.28	85㎡	8층	5억 7,500만
2026.09.23	85㎡	18층	6억
2026.09.21	85㎡	16층	5억 9,500만
2026.09.21	85㎡	6층	6억 6,000만
2026.09.04	85㎡	7층	6억
2026.09.04	72㎡	5층	5억 3,000만
2026.09.04	72㎡	21층	5억 5,000만
2026.08.29	72㎡	19층	5억 5,000만
2026.08.28	85㎡	4층	5억 8,400만
2026.08.22	72㎡	9층	5억 3,800만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.09	72㎡	11층	월세	5,000만 / 월 150만
2026.10.03	85㎡	6층	전세	4억 5,000만
2026.09.29	85㎡	14층	전세	4억
2026.09.28	85㎡	24층	전세	4억 2,000만
2026.09.27	72㎡	21층	전세	3억 5,000만
2026.09.21	72㎡	10층	월세	1,000만 / 월 130만
2026.08.29	72㎡	17층	전세	3억 5,000만
2026.08.29	72㎡	18층	전세	3억 4,000만
2026.08.14	72㎡	24층	전세	3억 5,000만
2026.08.12	72㎡	4층	전세	3억 5,000만
2026.08.10	85㎡	11층	전세	4억
2026.08.10	85㎡	11층	전세	4억

봉담읍 상리 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

이편한세상신봉담60㎡ 4.6억중흥에스클래스에듀파크85㎡ 6.1억중흥에스클래스에듀시티60㎡ 5.1억한신60㎡ 2.5억화성봉담2엘크루루엘리안56㎡ 3.8억청운마을신안인스빌85㎡ 3.2억호수마을동문굿모닝힐85㎡ 4.1억중흥에스클래스에듀포레99㎡ 6.7억봉담코아루카보드ZOOM시티13㎡ 8,000만

경기 화성시 효행구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.