중흥에스클래스에듀하이 실거래가

중흥에스클래스에듀하이는 경기 화성시 동탄구 산척동에 있는 2019년 입주 1,194세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 83㎡의 최근 실거래가는 9억(2026.10.27, 15층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +17.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 1,000만, 매매 대비 전세가율은 약 57%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억(전용 83㎡, 2026.10.27)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 8건 있었습니다(가장 최근 2026.10.27, 전용 83㎡ 9억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
83㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억2026.10.27 · 15층	7억 1,800만	65건	4억 1,000만	57%	3억 800만	9억2026.10

전용 83㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 7억 1,800만 − 전세 중위 4억 1,000만 = 갭 3억 800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~8층	32건		-2.4%
중층9~17층	41건		+1.4%
고층18층 이상	30건		-0.1%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.27	83㎡	15층	9억신고가
2026.10.20	83㎡	6층	8억 9,000만신고가
2026.10.08	83㎡	12층	8억 4,500만
2026.09.18	83㎡	16층	8억 500만
2026.09.08	83㎡	5층	7억
2026.09.01	83㎡	11층	7억 2,000만
2026.08.31	83㎡	17층	7억 5,000만
2026.08.12	83㎡	19층	8억 2,500만
2026.07.28	83㎡	5층	7억 5,000만
2026.06.30	83㎡	7층	6억 7,000만
2026.06.30	83㎡	5층	8억
2026.06.30	83㎡	15층	8억 5,000만
2026.06.26	83㎡	12층	8억 5,000만신고가
2026.06.25	83㎡	2층	7억 7,000만
2026.06.23	83㎡	23층	8억 4,000만신고가

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.23	83㎡	14층	전세	4억 6,000만
2026.10.16	83㎡	12층	전세	4억 4,000만
2026.10.13	83㎡	17층	전세	4억 5,000만
2026.10.13	83㎡	17층	전세	4억 5,000만
2026.10.10	83㎡	19층	월세	2억 / 월 140만
2026.10.02	83㎡	25층	월세	5,000만 / 월 215만
2026.09.28	83㎡	15층	월세	1억 / 월 200만
2026.09.27	83㎡	21층	월세	2억 5,000만 / 월 40만
2026.09.15	83㎡	10층	월세	1억 / 월 175만
2026.09.15	83㎡	10층	월세	1억 / 월 175만
2026.09.10	83㎡	5층	전세	4억 6,000만
2026.08.26	83㎡	10층	전세	4억 5,000만

산척동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)60㎡ 5.3억동탄 더샵 레이크에듀타운85㎡ 11.7억레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.285㎡ 6억산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ85㎡ 7억더레이크시티부영6단지60㎡ 7.2억호수공원역 센트럴시티85㎡ 12억더레이크시티부영5단지85㎡ 9.7억더레이크시티부영1단지60㎡ 7.8억동탄 더 레이크 팰리스85㎡ 13.2억더레이크시티부영2단지85㎡ 8.7억서희스타힐스엔에이치에프85㎡ 7.1억

경기 화성시 동탄구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.