레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 실거래가

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2는 경기 화성시 동탄구 산척동에 있는 2018년 입주 1,515세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 6억(2026.10.29, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +5.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 7,800만(전용 97㎡, 2021.10.22)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
77㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 3,000만2026.07.03 · 1층	5억	7건	3억 3,000만	66%	1억 7,000만	6억 3,300만2021.08
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억2026.10.29 · 7층	5억 3,000만	73건	3억 3,000만	62%	2억	7억 2,000만2021.09
97㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 3,000만2026.10.20 · 6층	5억 7,475만	68건	3억 7,500만	65%	1억 9,975만	8억 7,800만2021.10

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

77㎡85㎡97㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 5억 3,000만 − 전세 중위 3억 3,000만 = 갭 2억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	8건		-6.1%
저층2~7층	89건		-0.9%
중층8~13층	95건		0%
고층14층 이상	74건		+1.0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.29	85㎡	7층	6억
2026.10.20	97㎡	6층	6억 3,000만
2026.10.16	85㎡	16층	6억 3,000만
2026.10.06	97㎡	5층	6억 4,300만
2026.10.03	85㎡	7층	6억 2,000만
2026.09.19	85㎡	3층	5억 9,950만
2026.09.15	85㎡	19층	5억 9,800만
2026.09.11	85㎡	2층	5억 9,000만
2026.09.11	85㎡	6층	5억 9,500만
2026.09.01	97㎡	10층	6억 3,000만
2026.08.15	85㎡	9층	6억
2026.08.13	97㎡	2층	5억 9,500만
2026.08.07	85㎡	2층	5억 7,000만
2026.08.05	85㎡	7층	5억 9,000만
2026.07.03	97㎡	9층	6억 2,800만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.28	97㎡	8층	전세	4억 3,000만
2026.10.23	85㎡	3층	월세	3억 / 월 65만
2026.10.21	97㎡	11층	전세	4억 5,000만
2026.10.20	85㎡	3층	전세	4억 5,000만
2026.10.13	97㎡	19층	월세	5,000만 / 월 220만
2026.09.29	85㎡	3층	전세	4억 1,000만
2026.09.12	85㎡	15층	전세	4억 5,000만
2026.08.21	97㎡	4층	전세	4억 5,000만
2026.08.11	85㎡	10층	전세	4억 2,000만
2026.08.06	97㎡	6층	월세	5,000만 / 월 175만
2026.07.11	85㎡	1층	전세	3억 3,000만
2026.07.09	97㎡	5층	월세	1억 / 월 150만

산척동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)60㎡ 5.3억동탄 더샵 레이크에듀타운85㎡ 11.7억산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ85㎡ 7억더레이크시티부영6단지60㎡ 7.2억호수공원역 센트럴시티85㎡ 12억더레이크시티부영5단지85㎡ 9.7억더레이크시티부영1단지60㎡ 7.8억동탄 더 레이크 팰리스85㎡ 13.2억중흥에스클래스에듀하이83㎡ 9억더레이크시티부영2단지85㎡ 8.7억서희스타힐스엔에이치에프85㎡ 7.1억

경기 화성시 동탄구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.