서동탄역파크자이 실거래가

서동탄역파크자이는 경기 화성시 병점구 능동에 있는 2018년 입주 982세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 77㎡의 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.10.19, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 4,575만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 9,000만(전용 101㎡, 2021.09.15)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
77㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 4,500만2026.10.19 · 4층	5억 3,000만	52건	3억 4,575만	65%	1억 8,425만	7억2022.02
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 3,700만2026.10.26 · 2층	5억 9,975만	30건	3억 8,000만	63%	2억 1,975만	7억 5,000만2021.10
101㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억 2,300만2026.10.28 · 5층	6억 6,375만	18건	4억 2,000만	63%	2억 4,375만	7억 9,000만2021.09

전용 77㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

77㎡85㎡101㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 5억 3,000만 − 전세 중위 3억 4,575만 = 갭 1억 8,425만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(21층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	8건		-6.3%
저층2~7층	44건		-1.7%
중층8~14층	65건		+0.3%
고층15층 이상	55건		+0.3%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.28	101㎡	5층	7억 2,300만
2026.10.26	85㎡	2층	6억 3,700만
2026.10.19	77㎡	4층	6억 4,500만
2026.10.17	85㎡	18층	6억 9,800만
2026.10.17	85㎡	13층	6억 9,500만
2026.10.17	77㎡	18층	6억 5,000만
2026.10.16	101㎡	13층	7억 3,000만
2026.10.01	85㎡	12층	6억 8,500만
2026.09.29	77㎡	8층	6억 4,000만
2026.09.22	101㎡	6층	7억 2,500만
2026.09.04	101㎡	8층	6억 6,750만
2026.08.28	85㎡	2층	6억 5,000만
2026.08.19	85㎡	13층	6억 2,000만
2026.08.18	85㎡	16층	6억 6,000만
2026.08.15	101㎡	11층	7억 1,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.23	77㎡	6층	전세	4억 2,000만
2026.08.27	77㎡	11층	전세	4억
2026.08.14	85㎡	19층	월세	3,000만 / 월 170만
2026.08.14	77㎡	13층	월세	5,000만 / 월 140만
2026.07.25	85㎡	8층	월세	1억 / 월 120만
2026.07.15	101㎡	4층	전세	4억 5,000만
2026.07.13	101㎡	15층	전세	4억 6,000만
2026.06.27	77㎡	16층	전세	3억 4,650만
2026.06.26	77㎡	2층	월세	3,000만 / 월 105만
2026.05.03	85㎡	3층	전세	3억 5,000만
2026.04.27	101㎡	17층	월세	5,000만 / 월 150만
2026.04.24	101㎡	8층	전세	4억 1,000만

능동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

서동탄역우남퍼스트빌아파트84㎡ 4.5억서동탄역파크자이2차85㎡ 6.5억서동탄역우남퍼스트빌아파트84㎡ 4.2억서동탄역양우내안애56㎡ 5.6억

경기 화성시 병점구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.