행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)는 경기 화성시 병점구 기산동에 있는 2006년 입주 330세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.03, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -0.1% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 69%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 9,950만(전용 119㎡, 2021.09.04)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.07.21, 전용 85㎡ 4억 8,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 8,000만2026.10.03 · 4층 | 4억 700만 | 16건 | 2억 8,000만 | 69% | 1억 2,700만 | 4억 8,500만2026.07 |
| 119㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 8,000만2026.10.14 · 1층 | 5억 500만 | 10건 | – | – | – | 5억 9,950만2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 700만 − 전세 중위 2억 8,000만 = 갭 1억 2,700만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 7건 | 0% | |
| 저층2~5층 | 14건 | -0.1% | |
| 중층6~10층 | 15건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 14건 | -0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 119㎡ | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2026.10.03 | 119㎡ | 1층 | 5억 4,500만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 4층 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.20 | 119㎡ | 4층 | 5억 1,000만 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 9층 | 4억 6,000만 |
| 2026.08.31 | 119㎡ | 5층 | 5억 2,000만 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 2층 | 4억 3,000만 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 2층 | 4억 500만 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 2층 | 4억 1,900만 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 10층 | 4억 8,500만신고가 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2026.07.14 | 119㎡ | 14층 | 5억 2,800만 |
| 2026.07.10 | 119㎡ | 6층 | 5억 |
| 2026.06.19 | 85㎡ | 15층 | 4억 700만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 119㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만 / 월 130만 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.07.07 | 119㎡ | 13층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.07.04 | 119㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 110만 |
| 2026.03.06 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 6,000만 / 월 95만 |
| 2026.01.08 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2026.01.08 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2026.01.07 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2026.01.06 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 3억 |
| 2025.11.14 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 1억 8,000만 / 월 35만 |
| 2025.09.14 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.