병점역우남퍼스트빌3차는 경기 화성시 병점구 병점동에 있는 2001년 입주 585세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.10.26, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +20.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 1,000만, 매매 대비 전세가율은 약 71%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억(전용 84㎡, 2021.09.07)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 1,900만2026.10.26 · 9층 | 2억 9,500만 | 35건 | 2억 1,000만 | 71% | 8,500만 | 4억2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
최근 1년 매매 중위 2억 9,500만 − 전세 중위 2억 1,000만 = 갭 8,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -6.4% | |
| 저층2~6층 | 20건 | -0.6% | |
| 중층7~12층 | 28건 | +3.8% | |
| 고층13층 이상 | 20건 | +0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 84㎡ | 9층 | 3억 1,900만 |
| 2026.10.17 | 84㎡ | 8층 | 3억 800만 |
| 2026.10.10 | 84㎡ | 4층 | 2억 8,500만 |
| 2026.10.09 | 84㎡ | 5층 | 3억 2,000만 |
| 2026.10.07 | 84㎡ | 6층 | 3억 900만 |
| 2026.10.07 | 84㎡ | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026.09.20 | 84㎡ | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 7층 | 2억 9,500만 |
| 2026.09.04 | 84㎡ | 12층 | 3억 700만 |
| 2026.08.28 | 84㎡ | 8층 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.28 | 84㎡ | 7층 | 2억 7,500만 |
| 2026.08.27 | 84㎡ | 12층 | 3억 4,000만 |
| 2026.07.29 | 84㎡ | 10층 | 3억 1,500만 |
| 2026.07.21 | 84㎡ | 11층 | 3억 2,000만 |
| 2026.07.17 | 84㎡ | 8층 | 3억 900만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 84㎡ | 10층 | 월세 | 1억 8,000만 / 월 30만 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 10층 | 월세 | 1억 8,000만 / 월 30만 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 10층 | 월세 | 1억 8,000만 / 월 30만 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 9층 | 월세 | 1억 2,000만 / 월 50만 |
| 2026.07.06 | 84㎡ | 17층 | 월세 | 1억 / 월 70만 |
| 2026.05.22 | 84㎡ | 12층 | 월세 | 1억 3,000만 / 월 59만 |
| 2026.04.29 | 84㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2026.04.24 | 84㎡ | 16층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2026.02.19 | 84㎡ | 3층 | 전세 | 2억 3,500만 |
| 2026.02.03 | 84㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2025.12.17 | 84㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만 / 월 95만 |
| 2025.11.29 | 84㎡ | 18층 | 전세 | 2억 1,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.