신영통현대3차 실거래가

신영통현대3차는 경기 화성시 병점구 반월동에 있는 2001년 입주 800세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.20, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +13.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 78%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 5,000만(전용 159㎡, 2022.01.15)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.10.08, 전용 60㎡ 4억 5,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 5,000만2026.10.23 · 8층	3억 8,400만	12건	2억 3,100만	60%	1억 5,300만	4억 5,000만2026.10
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 4,500만2026.10.20 · 1층	4억 1,000만	29건	3억 2,000만	78%	9,000만	5억 3,300만2021.11
134㎡약 41평 (전용)	4억 7,000만2026.10.23 · 2층	4억 7,000만	15건	4억 1,000만	–	–	6억 3,000만2021.12
159㎡약 48평 (전용)	5억 4,200만2026.06.03 · 14층	5억 3,600만	2건	4억 3,000만	80%	1억 600만	6억 5,000만2022.01

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

60㎡85㎡134㎡159㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 4억 1,000만 − 전세 중위 3억 2,000만 = 갭 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	6건		-5.4%
저층2~6층	33건		-1.2%
중층7~12층	29건		+0.4%
고층13층 이상	30건		+0.7%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.23	60㎡	8층	4억 5,000만
2026.10.23	134㎡	2층	4억 7,000만
2026.10.22	60㎡	10층	4억 3,000만
2026.10.22	60㎡	16층	4억 5,000만
2026.10.20	85㎡	1층	4억 4,500만
2026.10.17	134㎡	16층	5억 5,000만
2026.10.13	134㎡	13층	6억 1,000만
2026.10.08	60㎡	17층	4억 5,000만신고가
2026.10.05	134㎡	18층	5억 4,000만
2026.09.19	85㎡	3층	4억 5,000만
2026.09.14	134㎡	1층	5억 800만
2026.09.11	85㎡	1층	4억 2,000만
2026.09.08	85㎡	12층	5억 2,500만
2026.09.05	60㎡	5층	4억 3,000만
2026.09.05	85㎡	9층	4억 5,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.29	85㎡	8층	전세	3억 3,000만
2026.09.16	85㎡	12층	월세	2,000만 / 월 160만
2026.08.14	85㎡	17층	전세	3억 7,500만
2026.08.06	85㎡	5층	전세	3억 4,000만
2026.08.05	85㎡	11층	전세	2억 9,000만
2026.07.24	159㎡	7층	전세	4억 3,000만
2026.07.18	85㎡	13층	월세	3,000만 / 월 160만
2026.07.04	85㎡	3층	전세	3억 2,000만
2026.07.03	159㎡	8층	전세	4억 3,000만
2026.06.25	134㎡	15층	월세	2,000만 / 월 170만
2026.06.20	60㎡	11층	월세	1억 5,000만 / 월 60만
2026.06.03	159㎡	14층	전세	4억 2,000만

반월동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

에스케이뷰파크85㎡ 8억신동탄포레자이60㎡ 8.2억e편한세상반월나노시티역85㎡ 9.3억신영통현대2차85㎡ 5.2억신영통현대1차85㎡ 5.6억나노시티역롯데캐슬85㎡ 9.8억반달마을푸르지오85㎡ 4.9억반달마을두산위브1단지85㎡ 6.8억반월자이더파크85㎡ 5.5억신영통현대4차85㎡ 5억반달마을두산위브2단지85㎡ 6.7억삼성래미안2차85㎡ 4억

경기 화성시 병점구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.