고촌센트럴자이는 경기 김포시 고촌읍 신곡리에 있는 2024년 입주 1,297세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 5,300만(2026.09.05, 6층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 72%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 6,543만(전용 106㎡, 2026.10.23)입니다.
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 71% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 6건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억2026.08.22 · 6층 | 6억 250만 | 2건 | 4억 5,500만 | – | – | 6억 500만2026.06 |
| 77㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 3,000만2026.07.16 · 6층 | 7억 3,000만 | 1건 | 4억 7,000만 | – | – | 7억 3,000만2026.07 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 2,500만2026.10.03 · 2층 | 7억 3,750만 | 2건 | 5억 | 68% | 2억 3,750만 | 7억 5,000만2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 5,300만2026.09.05 · 6층 | 7억 6,500만 | 4건 | 5억 5,000만 | 72% | 2억 1,500만 | 7억 7,500만2026.04 |
| 106㎡약 32평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 6,543만2026.10.23 · 11층 | 9억 6,543만 | 1건 | – | – | – | 9억 6,543만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
최근 1년 매매 중위 7억 6,500만 − 전세 중위 5억 5,000만 = 갭 2억 1,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 11건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 106㎡ | 11층 | 9억 6,543만 |
| 2026.10.03 | 84㎡ | 2층 | 7억 2,500만 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 6층 | 7억 5,300만 |
| 2026.08.22 | 64㎡ | 6층 | 6억 |
| 2026.07.16 | 77㎡ | 6층 | 7억 3,000만 |
| 2026.07.07 | 85㎡ | 2층 | 7억 7,000만 |
| 2026.06.08 | 84㎡ | 14층 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.02 | 64㎡ | 2층 | 6억 500만 |
| 2026.04.21 | 85㎡ | 15층 | 7억 6,000만 |
| 2026.04.10 | 85㎡ | 11층 | 7억 7,500만 |
| 2025.05.20 | 84㎡ | 16층 | 7억 4,400만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 64㎡ | 11층 | 전세 | 4억 6,000만 |
| 2026.10.09 | 84㎡ | 14층 | 전세 | 5억 7,000만 |
| 2026.09.13 | 77㎡ | 8층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.08.24 | 77㎡ | 2층 | 월세 | 2억 / 월 160만 |
| 2026.08.03 | 106㎡ | 9층 | 월세 | 2억 7,000만 / 월 160만 |
| 2026.07.25 | 77㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만 / 월 190만 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 185만 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만 / 월 230만 |
| 2026.07.17 | 77㎡ | 11층 | 전세 | 4억 6,000만 |
| 2026.07.07 | 84㎡ | 5층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.06.27 | 77㎡ | 16층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.10 | 106㎡ | 12층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 150만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.