고촌행정타운 한양수자인 실거래가

고촌행정타운 한양수자인는 경기 김포시 고촌읍 신곡리에 있는 2017년 입주 420세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 77㎡의 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.09, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -0.8% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 71%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 2,000만(전용 85㎡, 2021.10.02)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
64㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 9,000만2025.01.10 · 11층	–	0건	–	–	–	5억 9,000만2025.01
65㎡약 20평 (전용)	6억 3,000만2026.09.05 · 12층	5억 9,550만	4건	–	–	–	6억 7,000만2021.10
77㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 7,500만2026.10.09 · 8층	6억 3,700만	18건	4억 5,000만	71%	1억 8,700만	7억 5,000만2021.10
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억2026.09.11 · 7층	7억 500만	8건	4억 9,500만	70%	2억 1,000만	8억 2,000만2021.10

전용 77㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

64㎡65㎡77㎡85㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 6억 3,700만 − 전세 중위 4억 5,000만 = 갭 1억 8,700만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~5층	13건		-2.7%
중층6~10층	18건		+0.3%
고층11층 이상	19건		0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.09	77㎡	8층	6억 7,500만
2026.10.09	77㎡	2층	6억 700만
2026.10.03	77㎡	12층	6억 7,000만
2026.09.11	85㎡	7층	7억
2026.09.05	65㎡	12층	6억 3,000만
2026.09.04	77㎡	7층	6억 9,500만
2026.08.28	77㎡	12층	6억 4,000만
2026.08.21	65㎡	14층	5억 8,600만
2026.08.18	77㎡	13층	6억 3,000만
2026.08.07	77㎡	7층	6억 4,000만
2026.07.22	65㎡	8층	6억 500만
2026.07.07	85㎡	4층	6억 9,150만
2026.06.30	85㎡	15층	6억 7,000만
2026.06.22	77㎡	4층	6억 7,500만
2026.06.10	77㎡	8층	6억 4,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.06	85㎡	9층	월세	2억 / 월 150만
2026.10.02	77㎡	6층	월세	1억 / 월 175만
2026.09.30	77㎡	7층	전세	4억 6,000만
2026.09.28	77㎡	2층	전세	4억 5,000만
2026.08.14	77㎡	1층	전세	3억 7,000만
2026.08.07	85㎡	10층	전세	5억
2026.08.07	85㎡	10층	전세	5억
2026.08.04	65㎡	5층	전세	3억 9,000만
2026.06.29	77㎡	9층	전세	4억 6,000만
2026.06.13	77㎡	7층	전세	4억 3,000만
2026.06.10	77㎡	8층	전세	4억 9,000만
2026.05.23	77㎡	8층	전세	4억 5,000만

고촌읍 신곡리 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

캐슬앤파밀리에시티 2단지85㎡ 6.5억수기마을힐스테이트1단지85㎡ 6억수기마을힐스테이트2단지85㎡ 6.8억강변마을 월드메르디앙아파트116㎡ 5.8억숲속마을대우85㎡ 5억오룡마을한화85㎡ 4.4억고촌역양우내안애74㎡ 5.7억김포고촌우방아이유쉘129㎡ 6.1억강변마을 청도솔리움60㎡ 4.2억강변마을 동부센트레빌85㎡ 5.7억길훈2차60㎡ 3.4억길훈1차85㎡ 3.9억강변마을동일하이빌123㎡ 6.2억등촌마을청구85㎡ 4.8억고촌센트럴자이85㎡ 7.5억

경기 김포시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.