더샵동천이스트포레는 경기 용인시 수지구 동천동에 있는 2020년 입주 980세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 13억 3,500만(2026.10.20, 26층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +17.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 4,500만, 매매 대비 전세가율은 약 66%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억 5,000만(전용 85㎡, 2026.10.09)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(20층 이상)이 저층(2~9층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 20건 있었습니다(가장 최근 2026.10.22, 전용 78㎡ 12억 9,700만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 9,700만2026.10.22 · 19층 | 10억 1,900만 | 24건 | 6억 5,000만 | 64% | 3억 6,900만 | 12억 9,700만2026.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 3,500만2026.10.20 · 26층 | 11억 2,500만 | 33건 | 7억 4,500만 | 66% | 3억 8,000만 | 14억 5,000만2026.10 |
| 103㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 7,000만2026.09.30 · 21층 | 11억 5,000만 | 5건 | – | – | – | 13억 7,000만2026.09 |
| 109㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 8,000만2026.05.28 · 2층 | 11억 7,750만 | 10건 | 8억 5,000만 | 72% | 3억 2,750만 | 13억 4,000만2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 11억 2,500만 − 전세 중위 7억 4,500만 = 갭 3억 8,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(28층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -6.7% | |
| 저층2~9층 | 67건 | -1.4% | |
| 중층10~19층 | 79건 | +0.1% | |
| 고층20층 이상 | 36건 | +1.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 78㎡ | 19층 | 12억 9,700만신고가 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 26층 | 13억 3,500만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 16층 | 14억 5,000만신고가 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 4층 | 13억 5,000만신고가 |
| 2026.09.30 | 103㎡ | 21층 | 13억 7,000만신고가 |
| 2026.09.12 | 78㎡ | 5층 | 12억 3,000만신고가 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 18층 | 12억 500만 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 9층 | 12억 2,500만 |
| 2026.08.05 | 85㎡ | 15층 | 12억 2,500만 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 22층 | 12억 3,000만 |
| 2026.07.14 | 85㎡ | 22층 | 13억 2,800만신고가 |
| 2026.06.30 | 78㎡ | 2층 | 11억 2,500만 |
| 2026.06.19 | 78㎡ | 15층 | 11억 5,000만신고가 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 2층 | 11억 2,500만 |
| 2026.05.30 | 85㎡ | 28층 | 11억 9,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 78㎡ | 6층 | 월세 | 6,000만 / 월 173만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2026.10.09 | 78㎡ | 3층 | 전세 | 7억 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 7억 8,500만 |
| 2026.09.23 | 78㎡ | 7층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 250만 |
| 2026.09.19 | 78㎡ | 13층 | 전세 | 6억 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.04 | 109㎡ | 9층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.09.03 | 109㎡ | 5층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.08.29 | 78㎡ | 9층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 110만 |
| 2026.08.21 | 78㎡ | 20층 | 월세 | 2억 / 월 210만 |
| 2026.08.13 | 109㎡ | 3층 | 전세 | 8억 1,600만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.