동천자이는 경기 용인시 수지구 동천동에 있는 2018년 입주 1,437세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.10.23, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +18.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 1,000만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억(전용 100㎡, 2026.07.10)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.08.28, 전용 85㎡ 13억 4,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억2026.08.08 · 9층 | 9억 9,000만 | 26건 | 6억 3,500만 | 64% | 3억 5,500만 | 12억2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 9,000만2026.10.23 · 6층 | 10억 9,000만 | 50건 | 7억 1,000만 | 65% | 3억 8,000만 | 13억 4,000만2026.08 |
| 100㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 5,000만2026.08.06 · 21층 | 11억 500만 | 12건 | 7억 7,500만 | 70% | 3억 3,000만 | 14억2026.07 |
| 101㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 4,500만2026.05.30 · 23층 | 11억 5,000만 | 7건 | 7억 8,000만 | 68% | 3억 7,000만 | 13억 4,500만2021.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 10억 9,000만 − 전세 중위 7억 1,000만 = 갭 3억 8,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(36층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~12층 | 84건 | 0% | |
| 중층13~24층 | 90건 | 0% | |
| 고층25층 이상 | 68건 | +0.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 85㎡ | 6층 | 12억 9,000만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 10층 | 12억 5,000만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 6층 | 12억 5,000만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 36층 | 12억 5,000만 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 22층 | 13억 4,000만신고가 |
| 2026.08.09 | 85㎡ | 18층 | 11억 9,500만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 4층 | 11억 8,000만 |
| 2026.08.08 | 75㎡ | 9층 | 11억 |
| 2026.08.06 | 100㎡ | 21층 | 11억 5,000만 |
| 2026.07.28 | 75㎡ | 26층 | 12억신고가 |
| 2026.07.25 | 75㎡ | 25층 | 11억 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 2층 | 11억 3,500만 |
| 2026.07.10 | 100㎡ | 25층 | 14억신고가 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 2층 | 10억 8,000만 |
| 2026.07.02 | 85㎡ | 31층 | 11억 8,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 85㎡ | 25층 | 전세 | 7억 7,000만 |
| 2026.10.14 | 75㎡ | 5층 | 전세 | 6억 7,000만 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 115만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 35층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 3억 / 월 200만 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 35층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.09.11 | 75㎡ | 8층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2026.09.11 | 75㎡ | 8층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.28 | 100㎡ | 11층 | 전세 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 23층 | 전세 | 7억 2,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.