e편한세상수지는 경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 2017년 입주 1,237세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 16억 2,000만(2026.10.08, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +28.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억, 매매 대비 전세가율은 약 54%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 21억 3,000만(전용 102㎡, 2026.07.14)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(21층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 14건 있었습니다(가장 최근 2026.07.29, 전용 85㎡ 17억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 2,000만2026.10.08 · 2층 | 14억 8,500만 | 70건 | 8억 | 54% | 6억 8,500만 | 17억 2,000만2026.07 |
| 99㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 5,000만2026.06.05 · 28층 | 17억 9,400만 | 4건 | 9억 | 50% | 8억 9,400만 | 18억 5,000만2026.06 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 3,000만2026.07.14 · 29층 | 21억 3,000만 | 1건 | – | – | – | 21억 3,000만2026.07 |
| 103㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 5,100만2026.05.07 · 29층 | 12억 5,100만 | 1건 | – | – | – | 12억 5,100만2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 14억 8,500만 − 전세 중위 8억 = 갭 6억 8,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 73건 | -2.4% | |
| 중층11~20층 | 66건 | +0.9% | |
| 고층21층 이상 | 81건 | +1.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 85㎡ | 2층 | 16억 2,000만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 25층 | 17억 2,000만 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 8층 | 16억 8,000만 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 7층 | 16억 9,000만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 10층 | 16억 7,500만 |
| 2026.07.29 | 85㎡ | 14층 | 17억 2,000만신고가 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 24층 | 16억 8,000만 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 26층 | 17억 |
| 2026.07.14 | 102㎡ | 29층 | 21억 3,000만 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 24층 | 16억 5,000만 |
| 2026.07.08 | 85㎡ | 4층 | 16억 5,000만 |
| 2026.07.07 | 85㎡ | 27층 | 17억 1,000만신고가 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 8층 | 16억 3,000만 |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 23층 | 16억 3,800만 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 26층 | 16억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 85㎡ | 21층 | 전세 | 8억 6,000만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 24층 | 월세 | 6억 / 월 100만 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 27층 | 전세 | 8억 6,000만 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 30층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 19층 | 전세 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.25 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 3억 / 월 210만 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 7억 9,000만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 7억 7,000만 |
| 2026.08.03 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.07.26 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 9억 |
| 2026.07.05 | 85㎡ | 29층 | 월세 | 6억 8,000만 / 월 75만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.