래미안이스트팰리스3단지는 경기 용인시 수지구 동천동에 있는 2010년 입주 885세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 13억 3,000만(2026.10.27, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +18.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 22억 8,000만(전용 274㎡, 2021.04.17)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.10.27, 전용 85㎡ 13억 3,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 3,000만2026.10.27 · 3층 | 11억 5,500만 | 16건 | 7억 | 61% | 4억 5,500만 | 13억 3,000만2026.10 |
| 118㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 4,000만2026.08.06 · 1층 | 12억 4,000만 | 3건 | – | – | – | 13억 4,300만2026.04 |
| 119㎡약 36평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 8,000만2026.09.12 · 6층 | 13억 1,000만 | 9건 | – | – | – | 13억 9,500만2021.11 |
| 150㎡약 45평 (전용) | 12억 7,000만2026.09.09 · 6층 | 12억 | 14건 | 8억 2,500만 | 69% | 3억 7,500만 | 12억 7,400만2026.03 |
| 173㎡약 52평 (전용) | 15억 3,500만2026.10.18 · 8층 | 13억 9,750만 | 4건 | – | – | – | 15억 3,500만2026.10 |
| 178㎡약 54평 (전용) | 18억2024.05.07 · 20층 | – | 0건 | – | – | – | 18억2024.05 |
| 179㎡약 54평 (전용) | 14억 9,500만2026.10.02 · 8층 | 13억 4,500만 | 14건 | 9억 | 67% | 4억 4,500만 | 16억 8,000만2021.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 11억 5,500만 − 전세 중위 7억 = 갭 4억 5,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(23층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 8건 | -6.5% | |
| 저층2~8층 | 53건 | -0.9% | |
| 중층9~15층 | 49건 | +0.2% | |
| 고층16층 이상 | 13건 | +2.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 85㎡ | 3층 | 13억 3,000만신고가 |
| 2026.10.18 | 173㎡ | 8층 | 15억 3,500만신고가 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 7층 | 13억 1,000만신고가 |
| 2026.10.02 | 179㎡ | 8층 | 14억 9,500만 |
| 2026.09.12 | 119㎡ | 6층 | 13억 8,000만 |
| 2026.09.09 | 150㎡ | 6층 | 12억 7,000만 |
| 2026.08.21 | 173㎡ | 2층 | 14억 4,500만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 7층 | 13억 |
| 2026.08.18 | 179㎡ | 7층 | 13억 9,800만 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 10층 | 13억신고가 |
| 2026.08.11 | 119㎡ | 4층 | 13억 4,500만 |
| 2026.08.08 | 179㎡ | 11층 | 13억 9,000만 |
| 2026.08.07 | 179㎡ | 3층 | 13억 4,000만 |
| 2026.08.06 | 118㎡ | 1층 | 12억 4,000만 |
| 2026.08.06 | 119㎡ | 9층 | 13억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 85㎡ | 16층 | 전세 | 8억 2,000만 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 8억 3,000만 |
| 2026.08.12 | 150㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 370만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 6억 8,000만 / 월 30만 |
| 2026.07.21 | 179㎡ | 2층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 300만 |
| 2026.06.29 | 179㎡ | 7층 | 전세 | 9억 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 20층 | 월세 | 2억 / 월 250만 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 6억 / 월 60만 |
| 2026.06.19 | 150㎡ | 7층 | 전세 | 9억 4,000만 |
| 2026.06.16 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.06.06 | 118㎡ | 15층 | 전세 | 9억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.