우미이노스빌 실거래가

우미이노스빌는 경기 용인시 수지구 동천동에 있는 2004년 입주 396세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.10.03, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +39.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 56%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 5,000만(전용 60㎡, 2026.09.30)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.09.30, 전용 60㎡ 10억 5,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억 3,500만2026.10.03 · 3층	8억 3,500만	39건	4억 7,000만	56%	3억 6,500만	10억 5,000만2026.09

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 8억 3,500만 − 전세 중위 4억 7,000만 = 갭 3억 6,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	5건		-7.0%
저층2~5층	24건		-2.3%
중층6~10층	29건		0%
고층11층 이상	28건		+1.5%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.03	60㎡	3층	9억 3,500만
2026.09.30	60㎡	9층	10억 5,000만신고가
2026.09.08	60㎡	13층	8억 9,000만
2026.09.08	60㎡	15층	9억 5,500만
2026.08.07	60㎡	8층	10억 2,500만신고가
2026.07.24	60㎡	10층	9억 7,000만
2026.07.02	60㎡	1층	9억 2,900만
2026.06.27	60㎡	13층	9억 4,000만
2026.06.02	60㎡	8층	9억 7,000만신고가
2026.05.29	60㎡	8층	8억 6,500만
2026.05.29	60㎡	14층	8억 7,000만
2026.05.19	60㎡	11층	8억 4,400만
2026.05.15	60㎡	1층	7억 6,000만
2026.05.11	60㎡	4층	8억 2,500만
2026.05.08	60㎡	5층	8억 1,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.19	60㎡	7층	월세	1억 / 월 155만
2026.09.30	60㎡	15층	전세	3억 5,230만
2026.09.12	60㎡	9층	전세	4억
2026.09.03	60㎡	1층	전세	4억 7,000만
2026.08.19	60㎡	10층	월세	4억 / 월 40만
2026.07.28	60㎡	1층	전세	5억
2026.07.17	60㎡	8층	전세	5억
2026.06.24	60㎡	6층	전세	4억 5,000만
2026.06.13	60㎡	14층	월세	5,000만 / 월 220만
2026.05.30	60㎡	10층	전세	5억 4,000만
2026.05.16	60㎡	10층	전세	5억
2026.03.19	60㎡	6층	월세	1억 / 월 200만

동천동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

동천자이85㎡ 12.9억동천디이스트85㎡ 13억동천센트럴자이85㎡ 13.9억동천마을현대홈타운2차85㎡ 12.8억더샵동천이스트포레85㎡ 13.3억래미안이스트팰리스3단지85㎡ 13.3억동천파크자이62㎡ 10.1억써니벨리85㎡ 10.9억동천마을현대홈타운1차85㎡ 12.2억래미안이스트팰리스4단지130㎡ 12.6억더샵동천포레스트85㎡ 9.4억래미안이스트팰리스1단지149㎡ 14.4억래미안이스트팰리스2단지149㎡ 13.9억한화포레나수지동천75㎡ 10.8억수지2풍림60㎡ 8.4억

경기 용인시 수지구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.