꽃메마을힐스테이트4차2단지는 경기 용인시 수지구 죽전동에 있는 2004년 입주 254세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 9억(2026.09.14, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +28.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 4,500만(전용 85㎡, 2026.08.12)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.08.12, 전용 85㎡ 9억 4,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억2026.09.14 · 10층 | 8억 | 14건 | 5억 | 62% | 3억 | 9억 4,500만2026.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
최근 1년 매매 중위 8억 − 전세 중위 5억 = 갭 3억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(16층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 10건 | -0.4% | |
| 중층6~11층 | 11건 | +0.8% | |
| 고층12층 이상 | 12건 | -0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 85㎡ | 10층 | 9억 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 10층 | 8억 6,600만 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 12층 | 9억 4,500만신고가 |
| 2026.06.29 | 85㎡ | 3층 | 8억 7,500만 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 6층 | 8억 9,000만신고가 |
| 2026.05.14 | 85㎡ | 9층 | 8억 5,000만신고가 |
| 2026.05.05 | 85㎡ | 12층 | 5억 2,000만1년 중위가보다 29%↓ |
| 2026.04.06 | 85㎡ | 16층 | 8억 |
| 2026.03.20 | 85㎡ | 7층 | 7억 9,700만 |
| 2026.02.09 | 85㎡ | 7층 | 8억신고가 |
| 2025.11.29 | 85㎡ | 15층 | 7억 3,700만 |
| 2025.11.27 | 85㎡ | 14층 | 7억 3,800만 |
| 2025.10.16 | 85㎡ | 13층 | 7억 3,000만 |
| 2025.10.15 | 85㎡ | 14층 | 6억 9,500만 |
| 2025.08.22 | 85㎡ | 11층 | 7억 800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 80만 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.07.08 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.24 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.02.26 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 3억 9,600만 |
| 2026.02.07 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 5억 |
| 2026.01.31 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 4억 6,200만 |
| 2026.01.18 | 85㎡ | 16층 | 전세 | 5억 |
| 2025.12.26 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2025.11.25 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 4억 |
| 2025.11.03 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 70만 |
| 2025.06.05 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 5억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.