새터마을죽전힐스테이트 실거래가

새터마을죽전힐스테이트는 경기 용인시 수지구 죽전동에 있는 2004년 입주 1,998세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 9억 2,500만(2026.10.27, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +25.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 2,500만(전용 85㎡, 2026.10.17)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.10.17, 전용 85㎡ 9억 2,500만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억 2,500만2026.10.27 · 7층	7억 8,000만	124건	4억 9,000만	63%	2억 9,000만	9억 2,500만2026.10

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 7억 8,000만 − 전세 중위 4억 9,000만 = 갭 2억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	15건		-0.9%
저층2~8층	101건		-0.8%
중층9~17층	127건		0%
고층18층 이상	74건		+0.8%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.27	85㎡	7층	9억 2,500만
2026.10.21	85㎡	14층	9억 2,500만
2026.10.20	85㎡	6층	8억 9,300만
2026.10.19	85㎡	1층	8억 8,500만
2026.10.17	85㎡	9층	9억 2,500만신고가
2026.09.12	85㎡	22층	8억 9,000만
2026.09.07	85㎡	2층	8억 4,000만
2026.09.02	85㎡	12층	8억 9,500만
2026.08.26	85㎡	1층	8억 6,500만
2026.08.25	85㎡	22층	8억 500만
2026.08.22	85㎡	18층	8억 7,000만
2026.08.19	85㎡	5층	8억 9,000만
2026.08.10	85㎡	14층	8억 500만
2026.08.06	85㎡	10층	8억 7,500만
2026.07.31	85㎡	21층	8억 9,500만신고가

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.23	85㎡	4층	전세	5억 9,000만
2026.10.21	85㎡	15층	월세	2억 / 월 180만
2026.10.15	85㎡	9층	월세	2억 / 월 180만
2026.10.12	85㎡	18층	전세	6억 2,000만
2026.09.30	85㎡	11층	전세	5억 9,000만
2026.09.21	85㎡	9층	전세	5억 2,500만
2026.09.17	85㎡	17층	월세	1억 / 월 230만
2026.08.27	85㎡	4층	전세	6억 2,000만
2026.08.19	85㎡	21층	전세	4억 2,525만
2026.08.13	85㎡	18층	월세	4억 1,000만 / 월 70만
2026.08.11	85㎡	10층	월세	1억 / 월 180만
2026.07.29	85㎡	17층	월세	2억 / 월 170만

죽전동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

내대지마을건영캐스빌85㎡ 8.9억현암마을동성2차60㎡ 9.9억죽전현대1차85㎡ 7.7억벽산블루밍2단지60㎡ 10.4억꽃메마을힐스테이트(4차3단지)85㎡ 7.8억도담마을죽전파크빌60㎡ 7.2억동성1차60㎡ 9.4억용인죽전동부센트레빌60㎡ 6.9억성현마을우미이노스빌2차60㎡ 6.9억죽전퍼스트하임60㎡ 8.5억벽산블루밍1단지60㎡ 11억벽산블루밍4단지60㎡ 10.4억도담마을7단지뜨리에체60㎡ 6.7억도담마을우미린60㎡ 7.5억성현마을반도유보라102㎡ 7.7억

경기 용인시 수지구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.