동천마을현대홈타운2차 실거래가

동천마을현대홈타운2차는 경기 용인시 수지구 동천동에 있는 2002년 입주 1,128세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.10.27, 21층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +30.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억 8,000만(전용 85㎡, 2026.10.27)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 9건 있었습니다(가장 최근 2026.10.27, 전용 85㎡ 12억 8,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
56㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	10억2026.06.30 · 5층	8억 4,500만	4건	4억 3,000만	51%	4억 1,500만	10억2026.06
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	12억 8,000만2026.10.27 · 21층	9억 6,500만	67건	5억 8,000만	60%	3억 8,500만	12억 8,000만2026.10

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

56㎡85㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 9억 6,500만 − 전세 중위 5억 8,000만 = 갭 3억 8,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	11건		-7.1%
저층2~8층	57건		-1.1%
중층9~17층	60건		0%
고층18층 이상	69건		+1.0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.27	85㎡	21층	12억 8,000만신고가
2026.09.12	85㎡	14층	11억 8,000만
2026.09.02	85㎡	22층	11억 8,300만
2026.08.20	85㎡	15층	11억 5,000만
2026.08.12	85㎡	14층	11억 4,500만
2026.08.01	85㎡	20층	9억 8,200만
2026.07.21	85㎡	19층	7억 2,000만1년 중위가보다 24%↓
2026.07.11	85㎡	2층	10억 9,500만
2026.07.04	85㎡	13층	12억신고가
2026.06.30	56㎡	5층	10억신고가
2026.06.18	85㎡	25층	11억 1,000만
2026.06.13	85㎡	22층	11억 6,000만신고가
2026.06.06	85㎡	16층	10억 8,000만
2026.05.31	85㎡	6층	10억 5,000만
2026.05.30	85㎡	14층	10억 5,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.24	85㎡	11층	월세	5억 / 월 60만
2026.10.17	85㎡	6층	전세	6억 5,000만
2026.10.17	84㎡	2층	전세	6억 1,425만
2026.10.16	85㎡	15층	월세	1억 5,000만 / 월 240만
2026.10.09	85㎡	17층	전세	6억
2026.10.03	85㎡	22층	월세	4억 / 월 120만
2026.10.03	85㎡	23층	전세	6억 5,000만
2026.09.30	85㎡	14층	월세	4억 8,000만 / 월 50만
2026.09.21	85㎡	1층	월세	4억 / 월 80만
2026.09.12	85㎡	4층	전세	5억 5,000만
2026.09.09	85㎡	7층	전세	6억 5,000만
2026.09.08	85㎡	5층	월세	1억 / 월 220만

동천동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

동천자이85㎡ 12.9억동천디이스트85㎡ 13억동천센트럴자이85㎡ 13.9억더샵동천이스트포레85㎡ 13.3억래미안이스트팰리스3단지85㎡ 13.3억동천파크자이62㎡ 10.1억써니벨리85㎡ 10.9억우미이노스빌60㎡ 9.3억동천마을현대홈타운1차85㎡ 12.2억래미안이스트팰리스4단지130㎡ 12.6억더샵동천포레스트85㎡ 9.4억래미안이스트팰리스1단지149㎡ 14.4억래미안이스트팰리스2단지149㎡ 13.9억한화포레나수지동천75㎡ 10.8억수지2풍림60㎡ 8.4억

경기 용인시 수지구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.