도담마을아이파크는 경기 용인시 수지구 죽전동에 있는 1998년 입주 360세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.07.24, 16층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +32.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 9,500만(전용 85㎡, 2026.07.24)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.08.28, 전용 60㎡ 7억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 2,000만2026.08.28 · 11층 | 6억 1,500만 | 6건 | 3억 3,390만 | 54% | 2억 8,110만 | 7억 2,000만2026.08 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 9,500만2026.07.24 · 16층 | 6억 9,000만 | 11건 | 4억 5,000만 | 65% | 2억 4,000만 | 7억 9,500만2026.07 |
| 110㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 7,000만2026.04.20 · 14층 | 6억 5,500만 | 6건 | – | – | – | 6억 9,300만2025.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 9,000만 − 전세 중위 4억 5,000만 = 갭 2억 4,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -6.9% | |
| 저층2~7층 | 16건 | -0.4% | |
| 중층8~13층 | 18건 | 0% | |
| 고층14층 이상 | 13건 | +1.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 60㎡ | 11층 | 7억 2,000만신고가 |
| 2026.07.25 | 60㎡ | 6층 | 6억 8,500만신고가 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 16층 | 7억 9,500만신고가 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 1층 | 7억 1,000만 |
| 2026.05.02 | 85㎡ | 11층 | 7억 4,500만신고가 |
| 2026.04.22 | 85㎡ | 9층 | 7억 500만 |
| 2026.04.20 | 110㎡ | 14층 | 4억 7,000만1년 중위가보다 28%↓ |
| 2026.04.10 | 85㎡ | 13층 | 7억 2,500만신고가 |
| 2026.03.13 | 60㎡ | 12층 | 6억 1,000만 |
| 2026.03.07 | 60㎡ | 7층 | 6억 1,000만 |
| 2026.03.05 | 85㎡ | 1층 | 6억 4,700만 |
| 2026.02.20 | 85㎡ | 6층 | 6억 9,000만 |
| 2026.02.19 | 60㎡ | 13층 | 6억 2,000만신고가 |
| 2026.02.04 | 60㎡ | 4층 | 6억 600만 |
| 2026.01.24 | 85㎡ | 13층 | 6억 1,700만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 5억 4,000만 |
| 2026.08.29 | 110㎡ | 2층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.08.20 | 60㎡ | 9층 | 월세 | 3억 / 월 60만 |
| 2026.05.30 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 3억 2,414만 |
| 2026.02.06 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 5억 3,000만 |
| 2026.01.24 | 60㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만 / 월 120만 |
| 2025.12.04 | 60㎡ | 17층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2025.11.11 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 1억 / 월 140만 |
| 2025.10.17 | 60㎡ | 19층 | 전세 | 3억 3,390만 |
| 2025.10.17 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2025.09.29 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 4억 4,000만 |
| 2025.09.20 | 85㎡ | 20층 | 전세 | 3억 6,700만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.