벽산블루밍4단지 실거래가

벽산블루밍4단지는 경기 용인시 수지구 죽전동에 있는 1999년 입주 465세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.10.16, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +51.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 48%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 3,500만(전용 85㎡, 2026.08.07)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(12층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.08.31, 전용 60㎡ 10억 9,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	10억 4,000만2026.10.16 · 7층	9억 3,500만	19건	4억 5,000만	48%	4억 8,500만	10억 9,000만2026.08
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	11억2026.09.10 · 2층	10억 6,000만	8건	5억 4,000만	51%	5억 2,000만	11억 3,500만2026.08

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

60㎡85㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 9억 3,500만 − 전세 중위 4억 5,000만 = 갭 4억 8,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(16층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~5층	21건		-2.1%
중층6~11층	28건		+0.1%
고층12층 이상	24건		+0.7%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.16	60㎡	7층	10억 4,000만
2026.09.23	60㎡	5층	10억 5,500만
2026.09.10	85㎡	2층	11억
2026.08.31	60㎡	15층	10억 9,000만신고가
2026.08.07	85㎡	6층	11억 3,500만신고가
2026.07.31	60㎡	14층	10억 4,000만
2026.07.11	85㎡	1층	9억
2026.07.08	60㎡	8층	10억 4,000만
2026.07.04	60㎡	12층	10억 4,000만
2026.06.06	60㎡	11층	10억 5,000만신고가
2026.04.23	60㎡	5층	9억 4,000만
2026.04.18	85㎡	4층	10억 7,000만
2026.04.02	60㎡	9층	10억신고가
2026.04.01	60㎡	2층	9억 3,000만
2026.03.16	85㎡	13층	11억 1,000만신고가

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.26	60㎡	12층	월세	1억 2,000만 / 월 150만
2026.09.22	85㎡	2층	전세	5억 8,000만
2026.09.19	60㎡	12층	전세	4억 9,000만
2026.09.04	85㎡	8층	월세	3억 / 월 70만
2026.08.28	60㎡	10층	전세	4억 8,000만
2026.08.06	60㎡	8층	전세	3억 8,000만
2026.07.04	60㎡	8층	전세	4억 5,000만
2026.06.24	85㎡	5층	전세	5억 9,000만
2026.06.19	60㎡	13층	전세	4억 5,000만
2026.06.19	60㎡	13층	전세	4억 5,000만
2026.06.19	60㎡	13층	전세	4억 5,000만
2026.06.17	60㎡	16층	전세	4억 6,000만

죽전동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

새터마을죽전힐스테이트85㎡ 9.2억내대지마을건영캐스빌85㎡ 8.9억현암마을동성2차60㎡ 9.9억죽전현대1차85㎡ 7.7억벽산블루밍2단지60㎡ 10.4억꽃메마을힐스테이트(4차3단지)85㎡ 7.8억도담마을죽전파크빌60㎡ 7.2억동성1차60㎡ 9.4억용인죽전동부센트레빌60㎡ 6.9억성현마을우미이노스빌2차60㎡ 6.9억죽전퍼스트하임60㎡ 8.5억벽산블루밍1단지60㎡ 11억도담마을7단지뜨리에체60㎡ 6.7억도담마을우미린60㎡ 7.5억성현마을반도유보라102㎡ 7.7억

경기 용인시 수지구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.