신정마을진흥 실거래가

신정마을진흥는 경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 1999년 입주 414세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 11억 7,500만(2026.10.16, 17층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +37.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 59%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 7,500만(전용 85㎡, 2026.10.16)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 9건 있었습니다(가장 최근 2026.10.16, 전용 85㎡ 11억 7,500만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	11억 7,500만2026.10.16 · 17층	10억	31건	5억 9,000만	59%	4억 1,000만	11억 7,500만2026.10

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 10억 − 전세 중위 5억 9,000만 = 갭 4억 1,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	4건		-7.7%
저층2~6층	22건		+0.1%
중층7~12층	28건		0%
고층13층 이상	29건		+0.7%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.16	85㎡	17층	11억 7,500만신고가
2026.10.07	85㎡	13층	11억 1,500만
2026.10.05	85㎡	3층	11억 2,000만
2026.09.16	85㎡	5층	11억
2026.06.18	85㎡	5층	11억 3,000만신고가
2026.05.27	85㎡	7층	11억 1,000만신고가
2026.05.13	85㎡	15층	10억 4,000만
2026.05.07	85㎡	8층	10억 4,000만
2026.05.01	85㎡	14층	10억 9,000만
2026.05.01	85㎡	17층	10억 3,500만
2026.04.25	85㎡	11층	10억 6,000만
2026.04.24	85㎡	11층	10억 7,500만
2026.04.09	85㎡	16층	10억 9,000만신고가
2026.03.24	85㎡	11층	10억
2026.03.21	85㎡	14층	10억 7,000만신고가

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.08	85㎡	1층	전세	6억
2026.08.19	85㎡	9층	월세	7,000만 / 월 200만
2026.08.19	85㎡	9층	월세	7,000만 / 월 200만
2026.08.18	85㎡	7층	월세	4억 / 월 100만
2026.08.13	85㎡	17층	전세	5억 5,000만
2026.07.31	85㎡	14층	월세	1억 / 월 220만
2026.07.09	85㎡	17층	전세	5억 9,000만
2026.07.09	85㎡	17층	전세	5억 9,000만
2026.07.09	85㎡	17층	전세	5억 9,000만
2026.07.03	85㎡	7층	월세	4억 / 월 100만
2026.06.27	85㎡	16층	전세	6억 3,000만
2026.05.13	85㎡	10층	월세	5억 2,000만 / 월 40만

풍덕천동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

현대성우8차60㎡ 11.9억진산마을삼성5차84㎡ 15억현대85㎡ 12.7억보원60㎡ 8.9억신정마을주공159㎡ 12억e편한세상수지85㎡ 16.2억동부60㎡ 8.3억용인수지신정마을9단지49㎡ 10.1억삼익아파트60㎡ 8.5억동아아파트60㎡ 6억풍림아파트60㎡ 8.5억신정7단지(상록)공무원59㎡ 11.7억정자뜰마을태영데시앙1차85㎡ 14.4억수지삼성4차60㎡ 9.5억한성60㎡ 12억수지파크푸르지오60㎡ 12.2억

경기 용인시 수지구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.