신정마을우성 실거래가

신정마을우성는 경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 2000년 입주 443세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.10.24, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +38.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 61%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억(전용 85㎡, 2026.08.05)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.08.05, 전용 85㎡ 13억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	12억 7,000만2026.10.24 · 3층	10억 6,500만	30건	6억 5,000만	61%	4억 1,500만	13억2026.08

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 10억 6,500만 − 전세 중위 6억 5,000만 = 갭 4억 1,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(19층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	4건		-7.0%
저층2~6층	27건		-1.2%
중층7~13층	22건		+1.6%
고층14층 이상	23건		+0.6%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.24	85㎡	3층	12억 7,000만
2026.10.24	85㎡	14층	13억
2026.10.21	85㎡	2층	12억 1,000만
2026.10.06	85㎡	17층	13억
2026.08.20	85㎡	2층	11억 5,000만
2026.08.14	85㎡	8층	12억 4,300만
2026.08.11	85㎡	11층	12억 4,000만
2026.08.05	85㎡	3층	13억신고가
2026.07.09	85㎡	17층	12억신고가
2026.06.20	85㎡	19층	11억 9,500만신고가
2026.06.17	85㎡	15층	11억 8,000만
2026.04.21	85㎡	12층	11억 4,000만
2026.04.09	85㎡	17층	11억 8,500만신고가
2026.02.21	85㎡	11층	11억 1,000만신고가
2026.02.04	85㎡	19층	10억 5,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.13	85㎡	15층	전세	6억
2026.08.22	85㎡	17층	월세	1억 5,000만 / 월 230만
2026.07.30	85㎡	11층	월세	1억 5,000만 / 월 200만
2026.07.28	85㎡	12층	월세	1억 / 월 210만
2026.06.26	85㎡	4층	전세	5억 5,650만
2026.05.28	85㎡	11층	월세	1억 5,000만 / 월 200만
2026.05.25	85㎡	4층	전세	6억 5,000만
2026.05.25	85㎡	4층	전세	6억 5,000만
2026.05.22	85㎡	13층	월세	1억 / 월 240만
2026.04.28	85㎡	3층	월세	1억 / 월 220만
2026.04.11	85㎡	1층	전세	6억 5,000만
2026.04.03	85㎡	13층	월세	3억 / 월 140만

풍덕천동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

현대성우8차60㎡ 11.9억진산마을삼성5차84㎡ 15억현대85㎡ 12.7억보원60㎡ 8.9억신정마을주공159㎡ 12억e편한세상수지85㎡ 16.2억동부60㎡ 8.3억용인수지신정마을9단지49㎡ 10.1억삼익아파트60㎡ 8.5억동아아파트60㎡ 6억풍림아파트60㎡ 8.5억신정7단지(상록)공무원59㎡ 11.7억정자뜰마을태영데시앙1차85㎡ 14.4억수지삼성4차60㎡ 9.5억한성60㎡ 12억수지파크푸르지오60㎡ 12.2억

경기 용인시 수지구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.