동부 실거래가

동부는 경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 1995년 입주 612세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.10.27, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +32.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 44%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 8,000만(전용 60㎡, 2026.10.15)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(12층 이상)이 저층(2~6층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.10.15, 전용 60㎡ 8억 8,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	8억 3,000만2026.10.27 · 12층	8억	121건	3억 5,000만	44%	4억 5,000만	8억 8,000만2026.10

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 8억 − 전세 중위 3억 5,000만 = 갭 4억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(17층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	7건		-6.7%
저층2~6층	58건		-1.5%
중층7~11층	66건		-0.3%
고층12층 이상	85건		+0.9%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.27	60㎡	12층	8억 3,000만
2026.10.16	60㎡	11층	8억 6,800만
2026.10.15	60㎡	17층	8억 8,000만신고가
2026.10.15	60㎡	7층	8억 4,500만
2026.10.14	60㎡	7층	8억 4,000만
2026.10.06	60㎡	5층	8억 3,000만
2026.09.30	60㎡	9층	8억 5,000만
2026.09.29	60㎡	6층	8억 4,900만
2026.09.22	60㎡	6층	8억 2,000만
2026.09.17	60㎡	9층	8억 7,000만신고가
2026.09.17	60㎡	11층	8억 3,800만
2026.09.16	60㎡	9층	8억 4,000만
2026.09.14	60㎡	9층	8억 4,500만
2026.09.12	60㎡	9층	8억 3,000만
2026.09.07	60㎡	4층	8억 1,300만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.29	60㎡	11층	월세	1,000만 / 월 150만
2026.09.15	60㎡	15층	전세	3억
2026.09.12	60㎡	4층	월세	1억 / 월 50만
2026.09.04	60㎡	7층	월세	5,000만 / 월 70만
2026.09.01	60㎡	4층	월세	5,000만 / 월 75만
2026.08.22	60㎡	8층	월세	2,000만 / 월 115만
2026.08.08	60㎡	7층	월세	5,000만 / 월 100만
2026.06.10	60㎡	12층	월세	5,000만 / 월 115만
2026.06.02	60㎡	6층	전세	3억 2,000만
2026.05.23	60㎡	8층	월세	1억 / 월 120만
2026.05.23	60㎡	14층	전세	3억 30만
2026.05.19	60㎡	15층	전세	2억 8,000만

풍덕천동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

현대성우8차60㎡ 11.9억진산마을삼성5차84㎡ 15억현대85㎡ 12.7억보원60㎡ 8.9억신정마을주공159㎡ 12억e편한세상수지85㎡ 16.2억용인수지신정마을9단지49㎡ 10.1억삼익아파트60㎡ 8.5억동아아파트60㎡ 6억풍림아파트60㎡ 8.5억신정7단지(상록)공무원59㎡ 11.7억정자뜰마을태영데시앙1차85㎡ 14.4억수지삼성4차60㎡ 9.5억한성60㎡ 12억수지파크푸르지오60㎡ 12.2억

경기 용인시 수지구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.