용인동백두산위브더제니스 실거래가

용인동백두산위브더제니스는 경기 용인시 기흥구 동백동에 있는 2021년 입주 1,187세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 78㎡의 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.10.28, 15층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +15.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 70%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억(전용 85㎡, 2026.08.18)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(22층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 18건 있었습니다(가장 최근 2026.09.22, 전용 78㎡ 7억 7,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
70㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 6,000만2026.09.28 · 12층	6억 1,500만	23건	4억 5,000만	73%	1억 6,500만	6억 6,000만2026.04
78㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억 2,500만2026.10.28 · 15층	6억 6,800만	59건	4억 7,000만	70%	1억 9,800만	7억 7,000만2026.09
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억 9,500만2026.09.18 · 10층	7억 750만	36건	5억	71%	2억 750만	8억2026.08

전용 78㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

70㎡78㎡85㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 6억 6,800만 − 전세 중위 4억 7,000만 = 갭 1억 9,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(32층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	7건		-4.1%
저층2~11층	107건		-0.3%
중층12~21층	103건		0%
고층22층 이상	49건		+1.7%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.28	78㎡	15층	7억 2,500만
2026.09.28	70㎡	12층	6억 6,000만
2026.09.22	78㎡	15층	7억 7,000만신고가
2026.09.18	85㎡	10층	7억 9,500만
2026.08.18	85㎡	10층	8억신고가
2026.07.04	78㎡	4층	7억 1,800만
2026.07.03	78㎡	5층	6억 9,000만
2026.07.02	70㎡	9층	6억 6,000만
2026.06.30	78㎡	11층	7억 1,500만
2026.06.30	70㎡	4층	6억 3,000만
2026.06.30	85㎡	6층	7억 5,000만
2026.06.30	85㎡	24층	7억 6,000만신고가
2026.06.27	78㎡	18층	7억 4,300만신고가
2026.06.25	70㎡	13층	6억
2026.06.20	78㎡	12층	6억 8,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.24	85㎡	19층	전세	6억
2026.10.24	78㎡	28층	전세	5억 6,000만
2026.10.19	70㎡	12층	전세	5억 2,000만
2026.10.19	85㎡	24층	전세	6억
2026.10.13	85㎡	10층	전세	6억 1,000만
2026.10.05	85㎡	7층	월세	1억 / 월 200만
2026.09.30	78㎡	10층	전세	5억 7,000만
2026.09.22	85㎡	9층	전세	6억
2026.09.16	78㎡	25층	월세	2억 / 월 160만
2026.09.15	78㎡	7층	전세	5억 6,000만
2026.09.14	70㎡	1층	전세	3억 5,000만
2026.09.12	85㎡	15층	전세	6억 1,000만

동백동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

모아미래도1단지아파트60㎡ 5.4억백현마을경남아너스빌85㎡ 4.9억호수마을계룡리슈빌85㎡ 6억동문굿모닝힐85㎡ 5.5억호수마을자연앤데시앙85㎡ 4.8억호수마을상록롯데캐슬85㎡ 6.3억호수마을서해그랑블85㎡ 5.7억모아미래도2단지아파트60㎡ 4.4억호수마을동보노빌리티85㎡ 6억동원마을동원로얄듀크120㎡ 6.5억백현마을서해그랑블85㎡ 3.1억호수마을어울림85㎡ 5.5억백현마을코아루85㎡ 5.9억호수마을월드메르디앙85㎡ 5.3억백현마을한라비발디(2차)85㎡ 5.7억

경기 용인시 기흥구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.