기흥역더샵는 경기 용인시 기흥구 구갈동에 있는 2018년 입주 1,219세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 11억 500만(2026.10.28, 17층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +22.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 8,250만, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 24억(전용 172㎡, 2024.01.30)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(32층 이상)이 저층(2~16층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.10.28, 전용 85㎡ 11억 500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 500만2026.10.13 · 6층 | 8억 5,250만 | 10건 | 5억 | 59% | 3억 5,250만 | 10억 500만2026.10 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 6,000만2026.07.03 · 4층 | 8억 7,000만 | 29건 | 5억 2,000만 | 60% | 3억 5,000만 | 9억 7,500만2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 500만2026.10.28 · 17층 | 9억 3,000만 | 85건 | 5억 8,250만 | 63% | 3억 4,750만 | 11억 500만2026.10 |
| 95㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억2026.06.27 · 40층 | 10억 4,000만 | 12건 | 7억 | 67% | 3억 4,000만 | 12억 3,000만2021.07 |
| 172㎡약 52평 (전용) | 18억 5,000만2026.03.24 · 46층 | 18억 5,000만 | 1건 | – | – | – | 24억2024.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 3,000만 − 전세 중위 5억 8,250만 = 갭 3억 4,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(47층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~16층 | 69건 | -1.3% | |
| 중층17~31층 | 75건 | 0% | |
| 고층32층 이상 | 91건 | +1.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 85㎡ | 17층 | 11억 500만신고가 |
| 2026.10.13 | 72㎡ | 6층 | 10억 500만신고가 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 17층 | 10억 8,000만 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 34층 | 10억 6,000만 |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 41층 | 10억 8,000만 |
| 2026.07.03 | 73㎡ | 4층 | 9억 6,000만 |
| 2026.07.02 | 72㎡ | 10층 | 9억 7,000만신고가 |
| 2026.06.30 | 73㎡ | 18층 | 9억 4,000만 |
| 2026.06.30 | 73㎡ | 46층 | 9억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 73㎡ | 32층 | 9억 4,400만 |
| 2026.06.30 | 73㎡ | 44층 | 9억 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 14층 | 10억 9,000만 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 34층 | 10억 7,800만 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 23층 | 10억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 4층 | 9억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 73㎡ | 11층 | 월세 | 5,000만 / 월 240만 |
| 2026.10.24 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 5억 / 월 75만 |
| 2026.10.24 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 80만 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 25층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.10.05 | 73㎡ | 25층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 22층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 21층 | 전세 | 7억 4,000만 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 4억 2,000만 / 월 120만 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 32층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.24 | 85㎡ | 33층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.06.19 | 95㎡ | 7층 | 월세 | 4억 / 월 160만 |
| 2026.06.15 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 6억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.