기흥역롯데캐슬스카이 실거래가

기흥역롯데캐슬스카이는 경기 용인시 기흥구 신갈동에 있는 2014년 입주 625세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 7억 500만(2026.10.17, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +13.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 70%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 500만(전용 85㎡, 2021.05.03)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(22층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억 500만2026.10.17 · 9층	6억 1,600만	78건	4억 3,000만	70%	1억 8,600만	8억 500만2021.05

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 6억 1,600만 − 전세 중위 4억 3,000만 = 갭 1억 8,600만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(31층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~10층	52건		-1.8%
중층11~21층	67건		0%
고층22층 이상	38건		+2.3%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.17	85㎡	9층	7억 500만
2026.10.16	85㎡	25층	7억 7,500만
2026.10.14	85㎡	8층	7억 2,000만
2026.09.19	85㎡	20층	7억
2026.09.19	85㎡	25층	7억 3,000만
2026.08.27	85㎡	16층	7억 5,000만
2026.08.08	85㎡	20층	7억 1,500만
2026.07.16	85㎡	21층	7억 4,000만
2026.07.04	85㎡	3층	6억 500만
2026.07.04	85㎡	4층	6억 5,500만
2026.07.02	85㎡	5층	5억 8,000만
2026.06.30	85㎡	22층	6억 8,000만
2026.06.30	85㎡	29층	7억 3,600만
2026.06.29	85㎡	30층	7억 3,000만
2026.06.29	85㎡	9층	6억 5,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.30	85㎡	10층	전세	5억
2026.10.03	85㎡	10층	전세	4억 5,000만
2026.10.02	85㎡	3층	전세	4억 6,000만
2026.09.29	85㎡	28층	전세	4억 7,000만
2026.09.29	85㎡	28층	전세	4억 7,000만
2026.09.19	85㎡	3층	전세	4억 5,000만
2026.09.12	85㎡	19층	전세	4억 9,000만
2026.08.22	85㎡	3층	전세	5억
2026.07.25	85㎡	14층	전세	4억 9,000만
2026.06.27	85㎡	18층	전세	4억 5,000만
2026.06.23	85㎡	11층	월세	1억 / 월 160만
2026.06.10	85㎡	25층	전세	3억 7,800만

신갈동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

신흥덕롯데캐슬레이시티60㎡ 7억파크시엘85㎡ 8.2억기흥파크뷰85㎡ 6.8억기흥더샵프라임뷰85㎡ 8.7억갈현마을현대홈타운60㎡ 6.2억용인기흥 우방아이유쉘60㎡ 4.3억녹원마을새천년그린빌(1)52㎡ 6.3억양현마을풍림60㎡ 6.7억양현마을신안60㎡ 7억도현마을현대85㎡ 9억신갈현대아파트85㎡ 6.8억새릉골풍림85㎡ 8.2억오성타워15㎡ 7,069만신미주85㎡ 3.9억삼익60㎡ 3.6억

경기 용인시 기흥구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.