더샵보정애비뉴2단지 실거래가

더샵보정애비뉴2단지는 경기 용인시 기흥구 보정동에 있는 2004년 입주 423세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 134㎡의 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.04.15, 12층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 76%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억(전용 134㎡, 2021.08.16)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(13층 이상)이 저층(2~6층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.06.23, 전용 102㎡ 10억 3,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	10억 3,000만2026.06.23 · 7층	9억 2,000만	3건	6억 5,000만	71%	2억 7,000만	10억 3,000만2026.06
134㎡약 41평 (전용)	9억 6,500만2026.04.15 · 12층	9억 1,000만	7건	6억 9,000만	76%	2억 2,000만	12억2021.08
156㎡약 47평 (전용)	11억 3,500만2026.06.24 · 12층	9억 9,000만	7건	7억 2,000만	–	–	11억 5,000만2022.02

전용 134㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

102㎡134㎡156㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 9억 1,000만 − 전세 중위 6억 9,000만 = 갭 2억 2,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~6층	12건		-3.1%
중층7~12층	11건		+0.6%
고층13층 이상	10건		+0.6%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.06.24	156㎡	12층	11억 3,500만
2026.06.23	102㎡	7층	10억 3,000만신고가
2026.06.13	156㎡	16층	10억 5,000만
2026.05.09	156㎡	9층	9억 725만
2026.05.01	156㎡	11층	9억 9,000만
2026.04.15	134㎡	12층	9억 6,500만
2026.03.24	156㎡	16층	9억 9,000만
2026.03.21	102㎡	4층	9억 2,000만신고가
2026.03.04	102㎡	3층	8억 6,000만신고가
2026.02.02	134㎡	7층	9억 8,000만
2026.01.21	134㎡	2층	9억 3,000만
2026.01.14	156㎡	12층	7억 2,000만
2026.01.06	134㎡	15층	6억 7,000만1년 중위가보다 25%↓
2025.11.12	134㎡	5층	9억
2025.09.30	156㎡	10층	9억 1,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.11	102㎡	6층	전세	6억 5,000만
2026.10.08	134㎡	4층	전세	7억 3,000만
2026.09.05	134㎡	16층	전세	6억 8,000만
2026.07.23	134㎡	7층	월세	3억 / 월 160만
2026.07.20	134㎡	4층	월세	3억 5,000만 / 월 130만
2026.07.06	134㎡	13층	전세	7억
2026.06.16	134㎡	14층	전세	6억 5,500만
2026.05.06	134㎡	5층	전세	7억
2026.05.06	134㎡	5층	전세	7억
2026.04.06	134㎡	12층	전세	7억
2026.04.02	102㎡	6층	전세	5억 1,000만
2026.03.28	134㎡	6층	전세	6억 5,000만

보정동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

죽현마을아이파크85㎡ 12.3억행원마을동아솔레시티133㎡ 10억상떼빌구성역플랫폼시티85㎡ 8.5억죽현마을동원로얄듀크85㎡ 12.2억성호샤인힐즈아파트85㎡ 11.2억더샵보정애비뉴1단지134㎡ 12.4억용인보정꿈에그린102㎡ 11.8억연원마을삼성명가타운85㎡ 10.1억죽전누리에뜰85㎡ 7.1억솔뫼마을현대홈타운135㎡ 10.9억보정동샬레파인비스타84㎡ 8.3억죽현마을엘지자이160㎡ 14억신촌마을상록데시앙85㎡ 10.4억죽전자이2차85㎡ 7.5억용인보정대림(1차)160㎡ 14.8억

경기 용인시 기흥구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.