더샵보정애비뉴1단지는 경기 용인시 기흥구 보정동에 있는 2004년 입주 884세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 134㎡의 최근 실거래가는 12억 4,000만(2026.09.30, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +19.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억 8,750만(전용 206㎡, 2020.12.29)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.09.30, 전용 134㎡ 12억 4,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 5,000만2026.06.30 · 16층 | 10억 1,500만 | 21건 | 6억 | 59% | 4억 1,500만 | 11억 4,000만2021.06 |
| 134㎡약 41평 (전용) | 12억 4,000만2026.09.30 · 6층 | 10억 4,500만 | 22건 | 6억 8,000만 | 65% | 3억 6,500만 | 12억 4,000만2026.09 |
| 156㎡약 47평 (전용) | 12억2026.06.30 · 7층 | 12억 | 9건 | 7억 | 58% | 5억 | 12억 9,000만2026.06 |
| 157㎡약 47평 (전용) | 12억 4,000만2025.07.04 · 13층 | – | 0건 | 6억 3,000만 | – | – | 12억 4,000만2025.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 10억 4,500만 − 전세 중위 6억 8,000만 = 갭 3억 6,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(23층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -8.6% | |
| 저층2~8층 | 21건 | -0.4% | |
| 중층9~15층 | 28건 | +1.0% | |
| 고층16층 이상 | 15건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 134㎡ | 6층 | 12억 4,000만신고가 |
| 2026.06.30 | 156㎡ | 7층 | 12억 |
| 2026.06.30 | 134㎡ | 7층 | 12억 |
| 2026.06.30 | 102㎡ | 16층 | 7억 5,000만1년 중위가보다 26%↓ |
| 2026.06.29 | 156㎡ | 11층 | 12억 5,000만 |
| 2026.06.26 | 156㎡ | 8층 | 12억 9,000만신고가 |
| 2026.06.25 | 156㎡ | 16층 | 12억 |
| 2026.06.22 | 134㎡ | 6층 | 11억 8,500만 |
| 2026.06.17 | 134㎡ | 7층 | 11억 6,000만 |
| 2026.05.23 | 134㎡ | 4층 | 11억 4,000만 |
| 2026.05.01 | 102㎡ | 5층 | 6억 5,800만1년 중위가보다 35%↓ |
| 2026.04.27 | 102㎡ | 18층 | 10억 8,500만 |
| 2026.04.24 | 134㎡ | 9층 | 11억 1,000만 |
| 2026.04.23 | 102㎡ | 12층 | 10억 9,000만 |
| 2026.04.20 | 134㎡ | 17층 | 7억1년 중위가보다 31%↓ |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 156㎡ | 8층 | 전세 | 8억 3,000만 |
| 2026.10.09 | 102㎡ | 13층 | 월세 | 1억 / 월 235만 |
| 2026.09.12 | 102㎡ | 8층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.10 | 134㎡ | 11층 | 월세 | 3억 / 월 210만 |
| 2026.07.16 | 134㎡ | 7층 | 전세 | 7억 |
| 2026.07.07 | 102㎡ | 18층 | 전세 | 7억 |
| 2026.07.04 | 134㎡ | 6층 | 월세 | 4억 / 월 120만 |
| 2026.07.03 | 156㎡ | 8층 | 전세 | 8억 |
| 2026.07.01 | 102㎡ | 16층 | 전세 | 7억 |
| 2026.06.30 | 134㎡ | 2층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2026.06.25 | 134㎡ | 6층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.06.16 | 156㎡ | 10층 | 전세 | 7억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.