죽현마을아이파크 실거래가

죽현마을아이파크는 경기 용인시 기흥구 보정동에 있는 2004년 입주 1,466세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.10.03, 18층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +35.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 4,750만, 매매 대비 전세가율은 약 67%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억 4,000만(전용 85㎡, 2026.08.26)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(17층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 5% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.08.26, 전용 85㎡ 12억 4,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	12억 3,000만2026.10.03 · 18층	9억 7,000만	101건	6억 4,750만	67%	3억 2,250만	12억 4,000만2026.08

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 9억 7,000만 − 전세 중위 6억 4,750만 = 갭 3억 2,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	10건		-8.6%
저층2~8층	80건		-3.0%
중층9~16층	91건		+1.2%
고층17층 이상	44건		+1.5%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.03	85㎡	18층	12억 3,000만
2026.09.19	85㎡	13층	11억 5,000만
2026.09.19	85㎡	17층	12억 2,500만
2026.08.28	85㎡	13층	11억 9,500만
2026.08.27	85㎡	6층	11억 4,500만
2026.08.26	85㎡	21층	12억 4,000만신고가
2026.08.10	85㎡	22층	11억 7,500만
2026.07.03	85㎡	17층	12억
2026.06.30	85㎡	3층	10억 8,000만
2026.06.30	85㎡	11층	11억
2026.06.30	85㎡	5층	11억 4,500만
2026.06.26	85㎡	12층	11억 5,000만
2026.06.24	85㎡	11층	12억신고가
2026.06.20	85㎡	7층	11억 4,000만신고가
2026.06.20	85㎡	11층	10억 9,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.22	85㎡	3층	월세	5억 5,000만 / 월 70만
2026.10.14	85㎡	6층	월세	1억 5,000만 / 월 220만
2026.10.12	85㎡	7층	월세	5억 / 월 80만
2026.10.08	85㎡	13층	월세	5억 / 월 80만
2026.09.23	85㎡	12층	전세	7억 2,000만
2026.09.19	85㎡	11층	전세	4억 4,100만
2026.09.19	85㎡	12층	전세	7억
2026.09.17	85㎡	15층	월세	2억 7,500만 / 월 100만
2026.09.11	85㎡	8층	월세	5,000만 / 월 250만
2026.09.07	85㎡	8층	전세	7억
2026.09.02	85㎡	6층	전세	6억 5,000만
2026.09.02	85㎡	6층	전세	6억 5,000만

보정동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

행원마을동아솔레시티133㎡ 10억상떼빌구성역플랫폼시티85㎡ 8.5억죽현마을동원로얄듀크85㎡ 12.2억성호샤인힐즈아파트85㎡ 11.2억더샵보정애비뉴1단지134㎡ 12.4억용인보정꿈에그린102㎡ 11.8억연원마을삼성명가타운85㎡ 10.1억더샵보정애비뉴2단지134㎡ 9.7억죽전누리에뜰85㎡ 7.1억솔뫼마을현대홈타운135㎡ 10.9억보정동샬레파인비스타84㎡ 8.3억죽현마을엘지자이160㎡ 14억신촌마을상록데시앙85㎡ 10.4억죽전자이2차85㎡ 7.5억용인보정대림(1차)160㎡ 14.8억

경기 용인시 기흥구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.