영덕신일2는 경기 용인시 기흥구 영덕동에 있는 1998년 입주 239세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.23, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 7,500만, 매매 대비 전세가율은 약 87%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 6,300만(전용 85㎡, 2021.11.12)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 2억 9,000만2026.10.23 · 3층 | 3억 1,500만 | 11건 | 2억 7,500만 | – | – | 3억 8,000만2021.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 1,800만2026.06.13 · 6층 | 3억 8,000만 | 12건 | 3억 2,000만 | 84% | 6,000만 | 4억 6,300만2021.11 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(19층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~6층 | 10건 | +0.2% | |
| 중층7~13층 | 11건 | 0% | |
| 고층14층 이상 | 14건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 60㎡ | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 6층 | 4억 1,800만 |
| 2026.05.23 | 60㎡ | 10층 | 3억 2,100만 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 7층 | 3억 8,000만 |
| 2026.04.28 | 85㎡ | 10층 | 3억 9,500만 |
| 2026.04.23 | 85㎡ | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026.04.03 | 60㎡ | 12층 | 3억 1,000만 |
| 2026.03.25 | 85㎡ | 8층 | 3억 8,000만 |
| 2026.03.06 | 60㎡ | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026.03.05 | 85㎡ | 17층 | 3억 6,500만 |
| 2026.02.20 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,500만 |
| 2026.02.10 | 60㎡ | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2026.01.24 | 85㎡ | 10층 | 4억 |
| 2025.11.04 | 60㎡ | 14층 | 3억 2,500만 |
| 2025.10.29 | 60㎡ | 17층 | 3억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.14 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.06.28 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 2억 / 월 42만 |
| 2026.06.27 | 60㎡ | 9층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.05.11 | 60㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.04.18 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 2억 9,000만 |
| 2026.03.21 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만 / 월 110만 |
| 2026.02.15 | 60㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만 / 월 110만 |
| 2026.01.12 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 3억 400만 / 월 300만 |
| 2025.11.29 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2025.11.19 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 2억 9,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.