한양수자인 실거래가

한양수자인는 경기 용인시 기흥구 구갈동에 있는 1993년 입주 624세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 89㎡의 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.09.21, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +17.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 64%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 6,000만(전용 102㎡, 2021.05.29)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.06.06, 전용 83㎡ 5억 9,500만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
83㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 9,500만2026.06.06 · 1층	5억 7,250만	2건	–	–	–	5억 9,500만2026.06
89㎡약 27평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억 1,500만2026.09.21 · 12층	5억 9,300만	27건	3억 8,000만	64%	2억 1,300만	7억 5,000만2021.07
102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	7억 1,000만2026.06.30 · 14층	7억 1,000만	7건	4억 3,000만	61%	2억 8,000만	7억 6,000만2021.05

전용 89㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

83㎡89㎡102㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 5억 9,300만 − 전세 중위 3억 8,000만 = 갭 2억 1,300만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~5층	11건		-2.2%
중층6~10층	19건		0%
고층11층 이상	18건		+1.3%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.09.21	89㎡	12층	7억 1,500만
2026.08.12	89㎡	4층	6억 7,000만
2026.06.30	89㎡	13층	6억 6,800만
2026.06.30	102㎡	14층	7억 1,000만
2026.06.27	102㎡	8층	7억 3,000만
2026.06.06	83㎡	1층	5억 9,500만신고가
2026.05.02	102㎡	11층	7억 2,500만
2026.04.13	102㎡	5층	6억 8,500만
2026.04.04	89㎡	5층	6억 7,000만
2026.03.30	89㎡	12층	6억 4,900만
2026.03.23	102㎡	4층	7억
2026.03.13	89㎡	6층	6억 3,700만
2026.02.28	89㎡	11층	6억 4,500만
2026.02.24	89㎡	1층	5억 5,000만
2026.02.14	102㎡	12층	7억 1,700만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.20	89㎡	7층	전세	4억
2026.10.17	102㎡	7층	월세	1억 5,000만 / 월 140만
2026.08.08	102㎡	5층	전세	4억 6,000만
2026.08.08	102㎡	5층	전세	4억 6,000만
2026.08.08	102㎡	5층	전세	4억 6,000만
2026.08.05	89㎡	11층	월세	1억 / 월 160만
2026.07.04	89㎡	1층	월세	6,000만 / 월 150만
2026.06.12	89㎡	14층	전세	4억
2026.04.22	89㎡	11층	월세	5,000만 / 월 150만
2026.04.15	89㎡	2층	전세	3억 8,000만
2026.04.04	83㎡	1층	전세	4억
2026.02.28	102㎡	6층	전세	4억

구갈동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

기흥역센트럴푸르지오85㎡ 10.4억기흥역더샵85㎡ 11.1억힐스테이트기흥85㎡ 9억기흥역파크푸르지오85㎡ 10.2억기흥역지웰푸르지오85㎡ 9.3억한성147㎡ 6.6억강남마을계룡리슈빌(7단지)85㎡ 6억코오롱하늘채(5단지)85㎡ 5.5억기흥역 롯데캐슬 레이시티84㎡ 9.6억한성248㎡ 6.4억강남마을자연앤(6단지)85㎡ 5.3억강남마을자연앤(4단지)118㎡ 6.2억가현마을신안110㎡ 8.2억풍림고층60㎡ 3.8억풍림(저층)48㎡ 4.9억

경기 용인시 기흥구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.