양현마을풍림 실거래가

양현마을풍림는 경기 용인시 기흥구 신갈동에 있는 2001년 입주 388세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.25, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +42.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 4,500만, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 9,000만(전용 60㎡, 2026.06.16)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(10층 이상)이 저층(2~4층)보다 약 6% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.06.16, 전용 60㎡ 6억 9,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 7,000만2026.08.25 · 3층	5억 5,000만	51건	3억 4,500만	63%	2억 500만	6억 9,000만2026.06

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 5억 5,000만 − 전세 중위 3억 4,500만 = 갭 2억 500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(13층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	6건		-11.6%
저층2~4층	25건		-4.7%
중층5~9층	28건		+2.1%
고층10층 이상	19건		+1.0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.25	60㎡	3층	6억 7,000만
2026.06.30	60㎡	10층	6억 8,400만
2026.06.28	60㎡	12층	6억 8,000만
2026.06.23	60㎡	5층	6억 9,000만
2026.06.18	60㎡	1층	5억 8,500만
2026.06.16	60㎡	5층	6억 9,000만신고가
2026.06.08	60㎡	4층	6억 700만
2026.05.05	60㎡	10층	6억 6,000만
2026.05.03	60㎡	4층	6억 4,000만
2026.04.28	60㎡	2층	6억 1,000만
2026.04.21	60㎡	11층	6억 6,000만신고가
2026.04.18	60㎡	8층	5억 9,000만
2026.04.17	60㎡	3층	5억 6,000만
2026.04.14	60㎡	3층	6억 4,800만신고가
2026.04.11	60㎡	5층	5억 9,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.20	60㎡	5층	전세	4억
2026.10.16	60㎡	7층	전세	3억 9,000만
2026.08.10	60㎡	4층	전세	3억 7,000만
2026.07.17	60㎡	1층	전세	3억 5,000만
2026.07.04	60㎡	6층	월세	1억 1,000만 / 월 115만
2026.06.20	60㎡	12층	전세	4억 3,000만
2026.06.15	60㎡	9층	월세	2억 8,000만 / 월 60만
2026.05.27	60㎡	10층	전세	4억 500만
2026.04.17	60㎡	12층	전세	2억 8,350만
2026.03.03	60㎡	3층	월세	5,000만 / 월 100만
2026.03.02	60㎡	6층	전세	3억 4,000만
2026.02.27	60㎡	5층	월세	3,000만 / 월 130만

신갈동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

신흥덕롯데캐슬레이시티60㎡ 7억기흥역롯데캐슬스카이85㎡ 7억파크시엘85㎡ 8.2억기흥파크뷰85㎡ 6.8억기흥더샵프라임뷰85㎡ 8.7억갈현마을현대홈타운60㎡ 6.2억용인기흥 우방아이유쉘60㎡ 4.3억녹원마을새천년그린빌(1)52㎡ 6.3억양현마을신안60㎡ 7억도현마을현대85㎡ 9억신갈현대아파트85㎡ 6.8억새릉골풍림85㎡ 8.2억오성타워15㎡ 7,069만신미주85㎡ 3.9억삼익60㎡ 3.6억

경기 용인시 기흥구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.