하마비마을동일하이빌1는 경기 용인시 기흥구 언남동에 있는 2001년 입주 999세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.10.08, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 70%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 1,100만(전용 165㎡, 2021.12.24)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 5,000만2026.10.08 · 7층 | 5억 4,500만 | 33건 | 3억 8,000만 | 70% | 1억 6,500만 | 6억 7,700만2021.10 |
| 117㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 2,300만2026.06.24 · 2층 | 6억 800만 | 8건 | 4억 | 66% | 2억 800만 | 7억 2,000만2021.11 |
| 144㎡약 44평 (전용) | 6억 7,000만2026.08.20 · 12층 | 6억 2,500만 | 17건 | 4억 3,750만 | 70% | 1억 8,750만 | 7억 4,000만2023.10 |
| 165㎡약 50평 (전용) | 6억 6,500만2026.10.08 · 17층 | 6억 6,500만 | 5건 | 4억 6,500만 | 70% | 2억 | 8억 1,100만2021.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 4,500만 − 전세 중위 3억 8,000만 = 갭 1억 6,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -5.6% | |
| 저층2~7층 | 37건 | -0.5% | |
| 중층8~13층 | 35건 | +0.2% | |
| 고층14층 이상 | 21건 | +0.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 165㎡ | 17층 | 6억 6,500만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 7층 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 5층 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.20 | 144㎡ | 12층 | 6억 7,000만 |
| 2026.08.07 | 144㎡ | 14층 | 6억 8,200만 |
| 2026.06.30 | 165㎡ | 13층 | 7억 |
| 2026.06.29 | 144㎡ | 10층 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 6층 | 5억 9,700만 |
| 2026.06.25 | 144㎡ | 10층 | 6억 4,000만 |
| 2026.06.24 | 117㎡ | 2층 | 6억 2,300만 |
| 2026.06.23 | 117㎡ | 4층 | 6억 3,000만 |
| 2026.06.22 | 85㎡ | 18층 | 6억 4,000만 |
| 2026.06.22 | 85㎡ | 15층 | 5억 7,000만 |
| 2026.06.04 | 144㎡ | 3층 | 6억 2,000만 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 13층 | 6억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 144㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 160만 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 4억 |
| 2026.05.26 | 165㎡ | 5층 | 전세 | 5억 |
| 2026.05.05 | 144㎡ | 20층 | 전세 | 5억 |
| 2026.05.02 | 165㎡ | 7층 | 전세 | 5억 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 14층 | 전세 | 4억 |
| 2026.04.29 | 144㎡ | 8층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.04.27 | 117㎡ | 17층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.04.01 | 117㎡ | 7층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.03.23 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.03.14 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 4억 |
| 2026.03.06 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.