힐스테이트몬테로이2단지는 경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리에 있는 2025년 입주 1,318세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.10.15, 19층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +20.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억, 매매 대비 전세가율은 약 67%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억 5,000만(전용 143㎡, 2025.05.29)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.10.15, 전용 85㎡ 6억 4,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 4,500만2026.10.15 · 19층 | 5억 9,500만 | 22건 | 4억 | 67% | 1억 9,500만 | 6억 4,500만2026.10 |
| 110㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 4,000만2026.06.20 · 20층 | 7억 4,000만 | 1건 | 4억 7,500만 | – | – | 7억 4,000만2026.06 |
| 143㎡약 43평 (전용) | 12억 5,000만2025.05.29 · 25층 | – | 0건 | – | – | – | 12억 5,000만2025.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
최근 1년 매매 중위 5억 9,500만 − 전세 중위 4억 = 갭 1억 9,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(27층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 10건 | +0.8% | |
| 중층10~18층 | 7건 | -5.0% | |
| 고층19층 이상 | 13건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 85㎡ | 19층 | 6억 4,500만신고가 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 14층 | 6억 2,500만 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 24층 | 6억 |
| 2026.06.20 | 110㎡ | 20층 | 7억 4,000만 |
| 2026.05.10 | 85㎡ | 7층 | 6억 2,500만 |
| 2026.04.09 | 85㎡ | 4층 | 6억 1,300만 |
| 2026.04.02 | 85㎡ | 6층 | 6억 3,000만 |
| 2026.03.06 | 85㎡ | 3층 | 6억 2,000만 |
| 2026.02.09 | 85㎡ | 3층 | 6억 2,000만 |
| 2026.02.06 | 85㎡ | 16층 | 5억 |
| 2026.01.29 | 85㎡ | 4층 | 5억 9,000만 |
| 2026.01.28 | 85㎡ | 22층 | 6억 3,500만신고가 |
| 2026.01.25 | 85㎡ | 11층 | 5억 2,500만 |
| 2025.12.08 | 85㎡ | 3층 | 5억 8,000만 |
| 2025.11.20 | 85㎡ | 21층 | 5억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 110㎡ | 20층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.10.15 | 77㎡ | 1층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 21층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 21층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만 / 월 170만 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 130만 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 23층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 80만 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 4억 1,500만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.