힐스테이트용인둔전역는 경기 용인시 처인구 고림동에 있는 2024년 입주 1,721세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.30, 15층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -7.2% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 4,500만(전용 85㎡, 2026.01.15)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(20층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.09.19, 전용 76㎡ 5억 9,900만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 7,000만2026.10.30 · 15층 | 4억 8,250만 | 42건 | 3억 | 62% | 1억 8,250만 | 5억 2,000만2025.08 |
| 76㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 9,500만2026.10.02 · 5층 | 5억 8,300만 | 9건 | 3억 4,000만 | 58% | 2억 4,300만 | 5억 9,900만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억2026.10.17 · 7층 | 6억 1,900만 | 28건 | 3억 8,000만 | 61% | 2억 3,900만 | 6억 4,500만2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 8,250만 − 전세 중위 3억 = 갭 1억 8,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(29층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 27건 | -1.5% | |
| 중층11~19층 | 24건 | -0.3% | |
| 고층20층 이상 | 27건 | +1.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 60㎡ | 15층 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 7층 | 6억 |
| 2026.10.13 | 60㎡ | 13층 | 4억 9,500만 |
| 2026.10.09 | 60㎡ | 28층 | 4억 9,000만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 17층 | 6억 1,800만 |
| 2026.10.02 | 76㎡ | 5층 | 5억 9,500만 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 16층 | 4억 7,800만 |
| 2026.09.19 | 76㎡ | 22층 | 5억 9,900만신고가 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 8층 | 6억 1,000만 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 19층 | 6억 1,500만 |
| 2026.08.31 | 76㎡ | 16층 | 5억 8,300만 |
| 2026.08.31 | 60㎡ | 5층 | 5억 700만 |
| 2026.08.18 | 60㎡ | 17층 | 4억 7,700만 |
| 2026.08.17 | 60㎡ | 23층 | 4억 9,500만 |
| 2026.08.15 | 60㎡ | 13층 | 5억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 76㎡ | 2층 | 월세 | 3억 / 월 10만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 3억 8,000만 / 월 15만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 16층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.30 | 76㎡ | 19층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 23층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.21 | 60㎡ | 25층 | 전세 | 3억 4,000만 |
| 2026.09.20 | 76㎡ | 8층 | 월세 | 2억 / 월 80만 |
| 2026.09.20 | 76㎡ | 8층 | 월세 | 2억 / 월 80만 |
| 2026.08.19 | 60㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.08.10 | 60㎡ | 11층 | 월세 | 5,000만 / 월 145만 |
| 2026.08.08 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
| 2026.08.08 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만 / 월 140만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.