힐스테이트센트럴위례는 경기 하남시 학암동에 있는 2021년 입주 1,078세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 103㎡의 최근 실거래가는 18억 9,500만(2026.09.22, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +31.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 53%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 18억 9,500만(전용 103㎡, 2026.09.22)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(17층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 11건 있었습니다(가장 최근 2026.09.22, 전용 103㎡ 18억 9,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92㎡약 28평 (전용) | 17억 5,000만2026.08.09 · 8층 | 13억 5,000만 | 5건 | 7억 5,000만 | 56% | 6억 | 17억 5,000만2026.08 |
| 99㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 8,500만2026.09.05 · 14층 | 14억 | 5건 | 8억 | 57% | 6억 | 16억 8,500만2026.09 |
| 103㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 9,500만2026.09.22 · 14층 | 15억 6,500만 | 22건 | 8억 3,000만 | 53% | 7억 3,500만 | 18억 9,500만2026.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 15억 6,500만 − 전세 중위 8억 3,000만 = 갭 7억 3,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 32건 | -0.6% | |
| 중층9~16층 | 25건 | +0.4% | |
| 고층17층 이상 | 13건 | +1.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 103㎡ | 14층 | 18억 9,500만신고가 |
| 2026.09.05 | 99㎡ | 14층 | 16억 8,500만신고가 |
| 2026.08.26 | 103㎡ | 5층 | 18억 8,000만신고가 |
| 2026.08.11 | 103㎡ | 3층 | 17억 8,500만 |
| 2026.08.09 | 92㎡ | 8층 | 17억 5,000만신고가 |
| 2026.07.02 | 103㎡ | 12층 | 18억신고가 |
| 2026.05.23 | 103㎡ | 18층 | 13억 5,000만 |
| 2026.02.14 | 103㎡ | 13층 | 17억 5,000만 |
| 2026.02.14 | 103㎡ | 10층 | 17억 8,000만신고가 |
| 2026.02.12 | 103㎡ | 2층 | 16억 5,000만 |
| 2026.02.04 | 92㎡ | 11층 | 16억 2,500만신고가 |
| 2026.01.30 | 103㎡ | 20층 | 16억 9,500만신고가 |
| 2026.01.23 | 103㎡ | 4층 | 16억 2,000만신고가 |
| 2026.01.14 | 103㎡ | 7층 | 15억 5,000만 |
| 2026.01.05 | 103㎡ | 9층 | 16억신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 99㎡ | 24층 | 월세 | 2억 / 월 280만 |
| 2026.10.09 | 103㎡ | 3층 | 월세 | 4억 / 월 200만 |
| 2026.09.30 | 99㎡ | 4층 | 월세 | 7억 / 월 40만 |
| 2026.09.21 | 103㎡ | 25층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.21 | 103㎡ | 25층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.09 | 103㎡ | 7층 | 월세 | 6억 / 월 120만 |
| 2026.08.20 | 103㎡ | 11층 | 전세 | 8억 |
| 2026.08.20 | 103㎡ | 11층 | 전세 | 8억 |
| 2026.08.01 | 99㎡ | 23층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.07.28 | 92㎡ | 11층 | 전세 | 8억 6,000만 |
| 2026.07.18 | 92㎡ | 14층 | 월세 | 5억 / 월 130만 |
| 2026.07.15 | 99㎡ | 8층 | 전세 | 8억 5,500만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.