미사강변센트럴풍경채는 경기 하남시 풍산동에 있는 2019년 입주 726세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 14억 3,000만(2026.10.09, 19층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +20.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 4,000만, 매매 대비 전세가율은 약 59%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 15억(전용 97㎡, 2026.08.17)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 12건 있었습니다(가장 최근 2026.10.09, 전용 85㎡ 14억 3,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 3,000만2026.10.09 · 19층 | 12억 5,000만 | 23건 | 7억 4,000만 | 59% | 5억 1,000만 | 14억 3,000만2026.10 |
| 97㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 8,500만2026.10.17 · 14층 | 13억 7,000만 | 21건 | 8억 5,000만 | 62% | 5억 2,000만 | 15억2026.08 |
| 98㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 6,000만2026.01.10 · 16층 | 12억 | 7건 | 7억 8,000만 | 65% | 4억 2,000만 | 13억 6,000만2026.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 12억 5,000만 − 전세 중위 7억 4,000만 = 갭 5억 1,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(29층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 45건 | -0.1% | |
| 중층11~19층 | 49건 | +0.2% | |
| 고층20층 이상 | 25건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 97㎡ | 14층 | 14억 8,500만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 19층 | 14억 3,000만신고가 |
| 2026.09.15 | 97㎡ | 28층 | 14억 6,000만 |
| 2026.08.26 | 97㎡ | 13층 | 14억 6,000만 |
| 2026.08.17 | 97㎡ | 22층 | 15억신고가 |
| 2026.08.04 | 97㎡ | 15층 | 14억 5,700만신고가 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 5층 | 14억 |
| 2026.06.27 | 97㎡ | 6층 | 14억 5,000만신고가 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 3층 | 12억 5,000만 |
| 2026.05.23 | 97㎡ | 14층 | 14억 2,000만 |
| 2026.05.22 | 97㎡ | 16층 | 13억 7,000만 |
| 2026.05.21 | 85㎡ | 1층 | 13억 2,500만 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 27층 | 13억 5,000만 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 20층 | 13억 3,500만 |
| 2026.04.25 | 85㎡ | 18층 | 12억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 97㎡ | 15층 | 전세 | 9억 3,000만 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 8억 6,000만 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 230만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 6억 / 월 95만 |
| 2026.08.08 | 98㎡ | 6층 | 월세 | 3억 / 월 260만 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 5억 / 월 80만 |
| 2026.07.17 | 98㎡ | 20층 | 월세 | 4억 / 월 200만 |
| 2026.06.23 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.06.18 | 98㎡ | 16층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.06 | 98㎡ | 7층 | 전세 | 8억 |
| 2026.06.03 | 85㎡ | 16층 | 월세 | 1억 / 월 270만 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 6억 / 월 70만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.