신안인스빌는 경기 하남시 풍산동에 있는 2019년 입주 734세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.08.05, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +25.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 5,500만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억 9,000만(전용 93㎡, 2026.10.02)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 9건 있었습니다(가장 최근 2026.10.02, 전용 93㎡ 14억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 5,000만2026.08.05 · 8층 | 12억 6,750만 | 22건 | 7억 5,500만 | 60% | 5억 1,250만 | 13억 6,000만2026.07 |
| 93㎡약 28평 (전용) | 13억 7,000만2026.10.26 · 22층 | 12억 2,500만 | 26건 | 8억 3,000만 | 68% | 3억 9,500만 | 14억 9,000만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 12억 6,750만 − 전세 중위 7억 5,500만 = 갭 5억 1,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(28층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 33건 | -0.5% | |
| 중층10~19층 | 48건 | +0.3% | |
| 고층20층 이상 | 35건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 93㎡ | 22층 | 13억 7,000만 |
| 2026.10.14 | 93㎡ | 28층 | 13억 9,500만 |
| 2026.10.02 | 93㎡ | 19층 | 14억 9,000만신고가 |
| 2026.09.17 | 93㎡ | 3층 | 13억 5,000만 |
| 2026.09.04 | 93㎡ | 23층 | 12억 7,000만 |
| 2026.08.05 | 84㎡ | 8층 | 13억 5,000만 |
| 2026.07.31 | 84㎡ | 5층 | 13억 6,000만신고가 |
| 2026.07.25 | 84㎡ | 13층 | 13억 4,500만신고가 |
| 2026.07.16 | 93㎡ | 25층 | 13억 9,500만신고가 |
| 2026.07.11 | 93㎡ | 5층 | 13억 6,800만 |
| 2026.07.04 | 93㎡ | 3층 | 12억 9,000만 |
| 2026.06.29 | 84㎡ | 2층 | 12억 7,000만 |
| 2026.06.29 | 84㎡ | 9층 | 13억 3,000만 |
| 2026.06.08 | 93㎡ | 26층 | 12억 |
| 2026.06.03 | 84㎡ | 27층 | 13억 1,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 84㎡ | 16층 | 월세 | 4억 / 월 170만 |
| 2026.10.20 | 93㎡ | 19층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2026.08.19 | 93㎡ | 15층 | 월세 | 5억 / 월 140만 |
| 2026.07.21 | 93㎡ | 18층 | 전세 | 8억 7,000만 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 11층 | 전세 | 7억 9,000만 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 19층 | 월세 | 6억 / 월 90만 |
| 2026.06.20 | 93㎡ | 8층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.11 | 93㎡ | 5층 | 월세 | 5억 / 월 135만 |
| 2026.05.24 | 93㎡ | 10층 | 월세 | 5억 8,000만 / 월 100만 |
| 2026.05.18 | 93㎡ | 11층 | 전세 | 8억 1,000만 |
| 2026.04.20 | 84㎡ | 28층 | 전세 | 8억 |
| 2026.04.16 | 93㎡ | 20층 | 전세 | 8억 4,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.