하남유시티대명루첸리버파크 실거래가

하남유시티대명루첸리버파크는 경기 하남시 신장동에 있는 2018년 입주 854세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 74㎡의 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.28, 18층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +21.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억, 매매 대비 전세가율은 약 57%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 1,000만(전용 74㎡, 2026.08.11)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.08.11, 전용 74㎡ 11억 1,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	10억 8,000만2026.10.28 · 18층	10억 4,950만	52건	6억	57%	4억 4,950만	11억 1,000만2026.08

전용 74㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 10억 4,950만 − 전세 중위 6억 = 갭 4억 4,950만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	6건		-8.3%
저층2~8층	45건		-2.1%
중층9~17층	45건		0%
고층18층 이상	62건		+0.7%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.28	74㎡	18층	10억 8,000만
2026.10.24	74㎡	23층	10억 6,200만
2026.10.23	74㎡	22층	10억 9,000만
2026.10.12	74㎡	18층	10억 7,000만
2026.10.03	74㎡	11층	10억 8,200만
2026.09.28	74㎡	19층	10억 6,200만
2026.09.22	74㎡	14층	10억 8,000만
2026.09.19	74㎡	6층	10억 800만
2026.09.17	74㎡	25층	11억
2026.09.15	74㎡	8층	10억 8,000만
2026.09.12	74㎡	16층	10억 7,000만
2026.09.02	74㎡	17층	10억 7,500만
2026.08.26	74㎡	18층	10억 6,000만
2026.08.24	74㎡	3층	9억 9,800만
2026.08.18	74㎡	18층	10억 6,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.20	74㎡	9층	전세	6억 7,000만
2026.10.17	74㎡	20층	월세	5억 3,000만 / 월 80만
2026.10.03	74㎡	9층	전세	6억 6,000만
2026.10.02	74㎡	15층	월세	5억 / 월 80만
2026.09.05	74㎡	19층	전세	7억 3,000만
2026.09.04	74㎡	3층	월세	1억 5,000만 / 월 230만
2026.08.17	74㎡	6층	전세	7억 2,000만
2026.08.01	74㎡	18층	월세	5억 / 월 80만
2026.08.01	74㎡	10층	월세	3억 / 월 160만
2026.07.29	74㎡	15층	전세	6억 5,000만
2026.07.27	74㎡	16층	전세	6억 5,000만
2026.07.21	74㎡	18층	월세	1억 5,000만 / 월 200만

신장동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

하남호반써밋에듀파크60㎡ 11.3억대명강변타운85㎡ 9.9억백조현대50㎡ 6.2억해오름한국60㎡ 7.9억하남유니온시티에일린의뜰85㎡ 11.9억에코타운(A블럭)57㎡ 9억백송한신50㎡ 6억동일하이빌85㎡ 8.7억에코타운(C블럭)99㎡ 11억에코타운(B블럭)84㎡ 10.9억성원상떼빌35㎡ 2.1억그린나래(427-206)60㎡ 4.9억현대홈타운81㎡ 6.7억하남41㎡ 2.9억하남석바대마을동신85㎡ 3.6억

경기 하남시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.