미사강변리슈빌엔에이치에프는 경기 하남시 선동에 있는 2018년 입주 996세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.10.02, 28층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억 9,000만(전용 85㎡, 2026.10.02)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.10.16, 전용 60㎡ 11억 4,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 4,000만2026.10.16 · 6층 | 9억 7,250만 | 14건 | 6억 | 62% | 3억 7,250만 | 11억 4,000만2026.10 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 5,000만2026.09.16 · 4층 | 9억 7,150만 | 12건 | 6억 1,000만 | 63% | 3억 6,150만 | 11억 5,000만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 9,000만2026.10.02 · 28층 | 10억 3,150만 | 12건 | 6억 5,000만 | 63% | 3억 8,150만 | 12억 9,000만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 10억 3,150만 − 전세 중위 6억 5,000만 = 갭 3억 8,150만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(28층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 32건 | -1.2% | |
| 중층10~19층 | 39건 | +0.2% | |
| 고층20층 이상 | 27건 | +0.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 60㎡ | 6층 | 11억 4,000만신고가 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 28층 | 12억 9,000만신고가 |
| 2026.09.16 | 75㎡ | 4층 | 11억 5,000만신고가 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 17층 | 12억 7,000만신고가 |
| 2026.07.11 | 60㎡ | 23층 | 11억신고가 |
| 2026.05.22 | 60㎡ | 19층 | 10억 5,000만 |
| 2026.05.15 | 60㎡ | 16층 | 10억 4,500만 |
| 2026.04.24 | 60㎡ | 10층 | 10억 5,000만 |
| 2026.03.26 | 60㎡ | 20층 | 9억 9,500만 |
| 2026.03.26 | 60㎡ | 22층 | 10억 8,000만신고가 |
| 2026.02.20 | 75㎡ | 5층 | 10억 |
| 2026.02.12 | 75㎡ | 5층 | 9억 9,500만 |
| 2026.01.26 | 60㎡ | 4층 | 8억 9,500만 |
| 2026.01.24 | 85㎡ | 2층 | 10억 7,500만 |
| 2026.01.13 | 60㎡ | 27층 | 9억 5,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 85㎡ | 26층 | 월세 | 5억 / 월 80만 |
| 2026.09.03 | 85㎡ | 25층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2026.09.02 | 75㎡ | 11층 | 전세 | 7억 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 28층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.25 | 75㎡ | 3층 | 전세 | 6억 |
| 2026.05.22 | 75㎡ | 24층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.05.20 | 60㎡ | 18층 | 전세 | 6억 |
| 2026.04.17 | 85㎡ | 20층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.04.17 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2026.03.31 | 75㎡ | 16층 | 월세 | 1억 7,516만 / 월 36만 |
| 2026.03.31 | 75㎡ | 7층 | 월세 | 1억 7,816만 / 월 34만 |
| 2026.03.20 | 60㎡ | 2층 | 월세 | 1억 1,917만 / 월 25만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.