백조현대 실거래가

백조현대는 경기 하남시 신장동에 있는 1994년 입주 880세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.20, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +32.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 67%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 5,000만(전용 50㎡, 2026.10.12)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.10.12, 전용 50㎡ 6억 5,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 2,500만2026.10.20 · 3층	5억 6,500만	94건	3억 8,000만	67%	1억 8,500만	6억 5,000만2026.10

전용 50㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 5억 6,500만 − 전세 중위 3억 8,000만 = 갭 1억 8,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	8건		-7.1%
저층2~7층	53건		-1.4%
중층8~13층	52건		+0.5%
고층14층 이상	54건		+1.0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.20	50㎡	3층	6억 2,500만
2026.10.12	50㎡	8층	6억 5,000만신고가
2026.10.10	50㎡	10층	6억 2,500만
2026.10.10	50㎡	6층	6억 3,500만
2026.10.06	50㎡	9층	6억 2,500만
2026.09.30	50㎡	7층	6억 4,850만신고가
2026.09.17	50㎡	3층	6억 4,500만
2026.09.16	50㎡	14층	6억 1,500만
2026.09.04	50㎡	12층	6억 1,800만
2026.09.03	50㎡	16층	6억 1,500만
2026.09.02	50㎡	9층	6억 1,300만
2026.09.02	50㎡	13층	6억 2,500만
2026.09.01	50㎡	3층	6억 2,000만
2026.08.15	50㎡	20층	6억
2026.08.14	50㎡	1층	5억 9,700만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.17	50㎡	3층	월세	3,000만 / 월 140만
2026.09.02	50㎡	1층	월세	1,500만 / 월 82만
2026.08.29	50㎡	17층	월세	1억 / 월 90만
2026.08.18	50㎡	2층	전세	4억 4,000만
2026.08.17	50㎡	18층	월세	5,000만 / 월 140만
2026.08.10	50㎡	6층	월세	5,000만 / 월 145만
2026.08.07	50㎡	15층	전세	4억 3,000만
2026.08.05	50㎡	16층	전세	4억 2,000만
2026.08.01	50㎡	6층	월세	1억 / 월 100만
2026.07.01	50㎡	15층	전세	4억 2,000만
2026.06.04	50㎡	2층	월세	6,000만 / 월 130만
2026.05.28	50㎡	4층	월세	500만 / 월 33만

신장동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

하남호반써밋에듀파크60㎡ 11.3억대명강변타운85㎡ 9.9억하남유시티대명루첸리버파크74㎡ 10.8억해오름한국60㎡ 7.9억하남유니온시티에일린의뜰85㎡ 11.9억에코타운(A블럭)57㎡ 9억백송한신50㎡ 6억동일하이빌85㎡ 8.7억에코타운(C블럭)99㎡ 11억에코타운(B블럭)84㎡ 10.9억성원상떼빌35㎡ 2.1억그린나래(427-206)60㎡ 4.9억현대홈타운81㎡ 6.7억하남41㎡ 2.9억하남석바대마을동신85㎡ 3.6억

경기 하남시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.