묘향(롯데)는 경기 군포시 산본동에 있는 1993년 입주 784세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 94㎡의 최근 실거래가는 6억 7,100만(2026.09.16, 2층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 72%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 6,500만(전용 133㎡, 2021.08.27)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.07.07, 전용 148㎡ 8억).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 72% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 6건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94㎡약 28평 (전용) | 6억 7,100만2026.09.16 · 2층 | 6억 2,500만 | 17건 | 4억 5,000만 | 72% | 1억 7,500만 | 7억 9,500만2021.08 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 9,700만2026.10.09 · 5층 | 6억 6,000만 | 10건 | 4억 9,000만 | – | – | 7억 5,000만2021.08 |
| 133㎡약 40평 (전용) | 7억 5,000만2026.10.15 · 13층 | 6억 6,850만 | 14건 | 5억 2,000만 | – | – | 8억 6,500만2021.08 |
| 148㎡약 45평 (전용) | 8억2026.07.07 · 15층 | 8억 | 1건 | – | – | – | 8억2026.07 |
| 185㎡약 56평 (전용) | 7억 9,500만2026.07.10 · 15층 | 7억 9,500만 | 2건 | 4억 5,000만 | – | – | 7억 9,500만2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 2,500만 − 전세 중위 4억 5,000만 = 갭 1억 7,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(22층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 18건 | -0.4% | |
| 중층8~15층 | 25건 | 0% | |
| 고층16층 이상 | 7건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 133㎡ | 13층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.13 | 133㎡ | 6층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.09 | 102㎡ | 5층 | 6억 9,700만 |
| 2026.10.05 | 133㎡ | 16층 | 7억 4,000만 |
| 2026.10.02 | 102㎡ | 1층 | 6억 9,500만 |
| 2026.09.16 | 94㎡ | 2층 | 6억 7,100만 |
| 2026.09.12 | 94㎡ | 16층 | 7억 500만 |
| 2026.08.08 | 102㎡ | 19층 | 7억 1,000만 |
| 2026.08.07 | 102㎡ | 8층 | 6억 7,500만 |
| 2026.07.17 | 133㎡ | 9층 | 6억 9,000만 |
| 2026.07.16 | 94㎡ | 2층 | 6억 3,400만 |
| 2026.07.13 | 133㎡ | 15층 | 7억 6,500만 |
| 2026.07.11 | 133㎡ | 2층 | 6억 6,000만 |
| 2026.07.10 | 185㎡ | 15층 | 7억 9,500만 |
| 2026.07.08 | 102㎡ | 15층 | 6억 500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 185㎡ | 15층 | 전세 | 5억 |
| 2026.08.14 | 185㎡ | 20층 | 전세 | 4억 |
| 2026.08.08 | 102㎡ | 15층 | 전세 | 5억 1,000만 |
| 2026.07.03 | 94㎡ | 1층 | 전세 | 4억 |
| 2026.06.18 | 133㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 150만 |
| 2026.05.16 | 94㎡ | 6층 | 전세 | 4억 4,000만 |
| 2026.05.01 | 94㎡ | 5층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.04.30 | 133㎡ | 14층 | 전세 | 5억 4,000만 |
| 2026.04.09 | 141㎡ | 15층 | 전세 | 5억 |
| 2026.03.28 | 133㎡ | 14층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 145만 |
| 2026.01.10 | 102㎡ | 7층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2025.12.27 | 94㎡ | 8층 | 월세 | 0만 / 월 140만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.