포레미엘더파크 실거래가

포레미엘더파크는 경기 시흥시 장현동에 있는 2022년 입주 413세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 56㎡의 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.17, 8층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억, 매매 대비 전세가율은 약 66%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 9,000만(전용 56㎡, 2026.10.17)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.10.17, 전용 56㎡ 4억 9,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
55㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 7,800만2026.08.07 · 14층	4억 7,200만	5건	–	–	–	4억 7,800만2026.08
56㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	4억 9,000만2026.10.17 · 8층	4억 5,200만	32건	3억	66%	1억 5,200만	4억 9,000만2026.10

전용 56㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 4억 5,200만 − 전세 중위 3억 = 갭 1억 5,200만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(24층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~8층	11건		+0.2%
중층9~16층	15건		-0.4%
고층17층 이상	9건		+0.2%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.17	56㎡	8층	4억 9,000만신고가
2026.09.21	56㎡	9층	4억 7,000만
2026.09.15	56㎡	4층	4억 5,000만
2026.08.21	56㎡	10층	4억 5,700만
2026.08.09	56㎡	17층	4억 5,800만
2026.08.07	55㎡	14층	4억 7,800만신고가
2026.08.05	56㎡	4층	4억 4,700만
2026.08.04	56㎡	12층	4억 5,400만
2026.08.01	56㎡	12층	4억 5,500만
2026.07.27	56㎡	5층	4억 7,700만
2026.07.17	56㎡	4층	4억 6,500만
2026.07.11	56㎡	6층	4억 5,000만
2026.07.04	56㎡	20층	4억 6,000만
2026.06.30	56㎡	16층	4억 7,900만신고가
2026.06.29	56㎡	15층	4억 5,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.20	56㎡	1층	월세	1억 4,000만 / 월 35만
2026.10.17	56㎡	1층	전세	2억 8,500만
2026.10.02	56㎡	4층	월세	2,000만 / 월 120만
2026.07.23	56㎡	9층	월세	3,000만 / 월 140만
2026.07.09	56㎡	7층	월세	2억 3,000만 / 월 40만
2026.06.27	56㎡	7층	월세	1억 5,000만 / 월 60만
2026.06.13	56㎡	21층	월세	1억 1,000만 / 월 60만
2026.01.24	56㎡	7층	월세	2억 3,000만 / 월 35만
2025.12.04	56㎡	5층	전세	3억
2025.12.04	56㎡	5층	전세	3억
2025.12.04	56㎡	5층	전세	3억
2025.11.29	56㎡	20층	월세	4,000만 / 월 110만

장현동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

시흥능곡역모아미래도에듀포레85㎡ 5.7억장현호반써밋85㎡ 6.2억시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스85㎡ 5억제일풍경채에듀85㎡ 5.7억새재마을청구60㎡ 3.3억엘에이치트리플센텀56㎡ 4.7억장현II엔플러스빌59㎡ 2.3억새재마을대동60㎡ 3.1억장현I엔플러스빌59㎡ 2.4억

경기 시흥시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.