한라비발디캠퍼스2차는 경기 시흥시 배곧동에 있는 2018년 입주 2,695세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 5억 5,750만(2026.10.26, 24층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -0.1% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억(전용 113㎡, 2021.06.28)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 4,900만2026.10.24 · 3층 | 4억 6,850만 | 28건 | 3억 1,000만 | 66% | 1억 5,850만 | 6억 5,000만2021.10 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 3,500만2026.09.22 · 20층 | 5억 2,425만 | 10건 | 3억 5,000만 | 67% | 1억 7,425만 | 6억 9,000만2021.05 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 5,750만2026.10.26 · 24층 | 5억 2,800만 | 55건 | 3억 3,000만 | 62% | 1억 9,800만 | 8억2021.09 |
| 113㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 3,000만2026.09.14 · 30층 | 7억 7,750만 | 8건 | 4억 5,000만 | 58% | 3억 2,750만 | 11억2021.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 2,800만 − 전세 중위 3억 3,000만 = 갭 1억 9,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(40층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~13층 | 72건 | -0.7% | |
| 중층14~27층 | 109건 | 0% | |
| 고층28층 이상 | 79건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 24층 | 5억 5,750만 |
| 2026.10.24 | 70㎡ | 3층 | 4억 4,900만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 27층 | 4억 9,800만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 17층 | 5억 1,300만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 30층 | 4억 9,500만 |
| 2026.10.05 | 70㎡ | 11층 | 4억 6,000만 |
| 2026.09.22 | 84㎡ | 20층 | 5억 3,500만 |
| 2026.09.16 | 85㎡ | 6층 | 5억 1,800만 |
| 2026.09.14 | 85㎡ | 36층 | 5억 5,500만 |
| 2026.09.14 | 70㎡ | 37층 | 4억 7,400만 |
| 2026.09.14 | 113㎡ | 30층 | 8억 3,000만 |
| 2026.09.10 | 113㎡ | 14층 | 7억 6,000만 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 27층 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.04 | 70㎡ | 8층 | 4억 8,000만 |
| 2026.08.22 | 70㎡ | 28층 | 4억 7,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 70㎡ | 27층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.23 | 85㎡ | 26층 | 월세 | 4,000만 / 월 155만 |
| 2026.10.17 | 70㎡ | 28층 | 전세 | 2억 9,000만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 21층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.10.14 | 70㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 35층 | 월세 | 1억 / 월 140만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 3억 4,000만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 24층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 3억 4,000만 |
| 2026.09.18 | 70㎡ | 29층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.09.18 | 70㎡ | 29층 | 전세 | 3억 3,000만 |
| 2026.09.16 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 3억 4,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.