오산세교한양수자인는 경기 오산시 서동에 있는 2024년 입주 786세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.01, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.7% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 6,500만, 매매 대비 전세가율은 약 68%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 4,000만(전용 85㎡, 2025.12.04)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(20층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.04.11, 전용 65㎡ 4억 5,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 1,000만2026.10.17 · 21층 | 3억 2,000만 | 9건 | 2억 1,000만 | 66% | 1억 1,000만 | 3억 3,900만2026.01 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 6,000만2026.10.01 · 4층 | 3억 8,900만 | 30건 | 2억 6,500만 | 68% | 1억 2,400만 | 4억 3,000만2026.01 |
| 65㎡약 20평 (전용) | 4억 5,000만2026.09.21 · 19층 | 4억 4,000만 | 5건 | 3억 | 68% | 1억 4,000만 | 4억 5,500만2026.04 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 1,000만2026.10.15 · 27층 | 4억 9,500만 | 5건 | 3억 5,000만 | 71% | 1억 4,500만 | 5억 4,000만2025.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 3억 8,900만 − 전세 중위 2억 6,500만 = 갭 1억 2,400만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(29층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 42건 | -0.4% | |
| 중층11~19층 | 57건 | -0.3% | |
| 고층20층 이상 | 35건 | +2.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 46㎡ | 21층 | 3억 1,000만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 27층 | 5억 1,000만 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 4층 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.21 | 65㎡ | 19층 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 29층 | 4억 800만 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 19층 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.17 | 60㎡ | 18층 | 4억 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 12층 | 3억 7,000만 |
| 2026.09.09 | 60㎡ | 25층 | 4억 1,000만 |
| 2026.08.30 | 60㎡ | 23층 | 4억 1,000만 |
| 2026.08.21 | 60㎡ | 18층 | 3억 8,000만 |
| 2026.08.18 | 60㎡ | 4층 | 3억 6,000만 |
| 2026.08.11 | 60㎡ | 16층 | 3억 8,500만 |
| 2026.08.07 | 46㎡ | 20층 | 3억 3,800만 |
| 2026.08.06 | 60㎡ | 19층 | 3억 8,800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 60㎡ | 9층 | 전세 | 3억 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2026.10.09 | 60㎡ | 21층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 26층 | 전세 | 3억 1,000만 |
| 2026.09.27 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.25 | 65㎡ | 27층 | 전세 | 3억 800만 |
| 2026.09.25 | 65㎡ | 27층 | 전세 | 3억 800만 |
| 2026.09.15 | 60㎡ | 25층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.09.15 | 65㎡ | 17층 | 전세 | 2억 5,200만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 26층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.09.01 | 60㎡ | 26층 | 월세 | 2억 1,500만 / 월 30만 |
| 2026.08.31 | 65㎡ | 25층 | 전세 | 3억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.