오산롯데캐슬스카이파크는 경기 오산시 원동에 있는 2024년 입주 2,339세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 5억(2026.10.29, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -5.9% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 5,500만(전용 128㎡, 2026.07.02)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.10.25, 전용 66㎡ 4억 4,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡약 20평 (전용) | 3억 9,000만2026.10.27 · 13층 | 4억 1,000만 | 25건 | 2억 7,000만 | 66% | 1억 4,000만 | 4억 4,500만2026.10 |
| 75㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 6,000만2026.09.16 · 18층 | 4억 2,500만 | 15건 | 2억 9,250만 | 69% | 1억 3,250만 | 4억 7,000만2025.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억2026.10.29 · 12층 | 4억 9,000만 | 57건 | 3억 2,000만 | 65% | 1억 7,000만 | 5억 5,500만2025.12 |
| 94㎡약 28평 (전용) | 5억 8,000만2026.09.04 · 4층 | 5억 7,500만 | 2건 | – | – | – | 5억 8,000만2026.09 |
| 128㎡약 39평 (전용) | 6억 5,500만2026.07.02 · 1층 | 6억 5,500만 | 1건 | – | – | – | 6억 5,500만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 9,000만 − 전세 중위 3억 2,000만 = 갭 1억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(23층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~8층 | 36건 | -1.4% | |
| 중층9~15층 | 36건 | +1.1% | |
| 고층16층 이상 | 25건 | +2.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 85㎡ | 12층 | 5억 |
| 2026.10.27 | 66㎡ | 13층 | 3억 9,000만 |
| 2026.10.25 | 66㎡ | 12층 | 4억 4,500만신고가 |
| 2026.10.18 | 85㎡ | 14층 | 5억 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 12층 | 4억 9,000만 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 2층 | 4억 7,600만 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 21층 | 4억 9,900만 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 4층 | 4억 8,500만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 18층 | 5억 2,500만 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 4층 | 4억 7,500만 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 16층 | 4억 7,800만 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 10층 | 5억 |
| 2026.09.17 | 66㎡ | 14층 | 4억 3,500만신고가 |
| 2026.09.16 | 75㎡ | 18층 | 4억 6,000만 |
| 2026.09.15 | 66㎡ | 11층 | 4억 1,900만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 3,000만 / 월 170만 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 3억 4,000만 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 20층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만 / 월 160만 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.16 | 94㎡ | 16층 | 월세 | 2,000만 / 월 165만 |
| 2026.10.16 | 94㎡ | 16층 | 월세 | 2,000만 / 월 165만 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만 / 월 165만 |
| 2026.10.01 | 66㎡ | 11층 | 전세 | 3억 |
| 2026.09.19 | 66㎡ | 16층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.09.06 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 3억 3,000만 / 월 35만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.