오산세마e편한세상는 경기 오산시 양산동에 있는 2010년 입주 1,646세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 5억 500만(2026.10.29, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 3,000만(전용 173㎡, 2022.02.11)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 4,000만2026.09.19 · 2층 | 4억 3,250만 | 8건 | – | – | – | 4억 8,000만2022.05 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 500만2026.10.29 · 13층 | 4억 3,000만 | 49건 | 2억 8,000만 | 65% | 1억 5,000만 | 5억 7,300만2021.10 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 4,500만2026.10.03 · 12층 | 4억 9,000만 | 9건 | 3억 500만 | – | – | 5억 5,500만2022.07 |
| 110㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 8,500만2026.10.15 · 10층 | 4억 8,900만 | 7건 | 3억 500만 | 62% | 1억 8,400만 | 6억 2,500만2021.08 |
| 122㎡약 37평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 4,000만2026.10.05 · 18층 | 5억 2,150만 | 12건 | 3억 3,000만 | 63% | 1억 9,150만 | 6억 5,000만2021.07 |
| 140㎡약 42평 (전용) | 5억 4,600만2026.09.13 · 16층 | 5억 2,000만 | 7건 | 3억 5,000만 | 67% | 1억 7,000만 | 6억 6,500만2022.05 |
| 142㎡약 43평 (전용) | 5억 2,500만2026.10.24 · 18층 | 5억 2,250만 | 4건 | – | – | – | 5억 4,500만2023.01 |
| 173㎡약 52평 (전용) | 6억 3,000만2026.08.29 · 17층 | 6억 | 9건 | 4억 | 67% | 2억 | 7억 3,000만2022.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 3,000만 − 전세 중위 2억 8,000만 = 갭 1억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(22층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 11건 | -4.3% | |
| 저층2~7층 | 71건 | 0% | |
| 중층8~15층 | 74건 | 0% | |
| 고층16층 이상 | 34건 | +0.2% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 85㎡ | 13층 | 5억 500만 |
| 2026.10.24 | 142㎡ | 18층 | 5억 2,500만 |
| 2026.10.23 | 85㎡ | 14층 | 4억 9,300만 |
| 2026.10.23 | 85㎡ | 1층 | 4억 5,700만 |
| 2026.10.19 | 142㎡ | 7층 | 5억 2,000만 |
| 2026.10.15 | 110㎡ | 10층 | 4억 8,500만 |
| 2026.10.05 | 122㎡ | 18층 | 5억 4,000만 |
| 2026.10.03 | 102㎡ | 12층 | 5억 4,500만 |
| 2026.10.02 | 122㎡ | 7층 | 4억 9,500만 |
| 2026.10.02 | 122㎡ | 9층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.28 | 110㎡ | 3층 | 4억 9,000만 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 17층 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.21 | 102㎡ | 5층 | 5억 4,500만 |
| 2026.09.19 | 78㎡ | 2층 | 4억 4,000만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 10층 | 4억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 140㎡ | 5층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.10.05 | 110㎡ | 6층 | 전세 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.28 | 122㎡ | 19층 | 전세 | 4억 |
| 2026.09.19 | 173㎡ | 4층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.09.19 | 173㎡ | 4층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.08.24 | 142㎡ | 11층 | 월세 | 8,000만 / 월 110만 |
| 2026.08.22 | 102㎡ | 17층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.07.02 | 142㎡ | 18층 | 월세 | 4,000만 / 월 140만 |
| 2026.06.06 | 173㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 155만 |
| 2026.06.01 | 140㎡ | 6층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.05.25 | 173㎡ | 11층 | 전세 | 4억 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 1억 3,000만 / 월 65만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.