주공3 실거래가

주공3는 경기 오산시 부산동에 있는 2000년 입주 1,651세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.22, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -1.4% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 1,250만, 매매 대비 전세가율은 약 83%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억(전용 84㎡, 2021.09.11)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	1억 8,800만2026.10.19 · 2층	2억 1,000만	21건	1억 7,250만	82%	3,750만	3억 2,000만2022.09
59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	2억 9,500만2026.10.22 · 9층	2억 5,500만	87건	2억 1,250만	83%	4,250만	3억 8,000만2021.10
84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	3억 2,500만2026.10.26 · 11층	3억 1,000만	23건	2억 6,000만	84%	5,000만	5억2021.09

전용 59㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

50㎡59㎡84㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 2억 5,500만 − 전세 중위 2억 1,250만 = 갭 4,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	14건		-8.3%
저층2~7층	85건		-0.2%
중층8~13층	63건		+2.0%
고층14층 이상	93건		0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.26	84㎡	11층	3억 2,500만
2026.10.22	59㎡	9층	2억 9,500만
2026.10.19	50㎡	2층	1억 8,800만
2026.10.09	59㎡	16층	2억 5,600만
2026.10.08	59㎡	16층	2억 7,500만
2026.10.06	59㎡	20층	2억 6,000만
2026.10.03	59㎡	18층	2억 5,700만
2026.09.29	59㎡	17층	2억 8,700만
2026.09.29	59㎡	11층	2억 7,700만
2026.09.23	59㎡	16층	2억 5,800만
2026.09.19	50㎡	8층	2억 1,500만
2026.09.19	59㎡	12층	2억 6,900만
2026.09.17	59㎡	14층	2억 8,100만
2026.09.15	59㎡	15층	2억 6,500만
2026.09.11	84㎡	1층	2억 8,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.26	59㎡	5층	월세	1억 4,500만 / 월 55만
2026.10.23	59㎡	2층	전세	2억 3,000만
2026.10.15	84㎡	17층	월세	1억 3,000만 / 월 8만
2026.10.10	59㎡	3층	월세	2,000만 / 월 95만
2026.10.07	84㎡	5층	전세	3억
2026.10.07	84㎡	5층	월세	2억 9,000만 / 월 10만
2026.10.05	59㎡	12층	전세	2억 3,000만
2026.10.03	50㎡	11층	전세	1억 8,000만
2026.10.03	59㎡	18층	전세	2억
2026.10.03	59㎡	13층	전세	2억 2,500만
2026.10.03	50㎡	18층	월세	2,000만 / 월 85만
2026.10.02	59㎡	20층	전세	2억 3,000만

부산동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

주공160㎡ 2.2억오산시티자이1차1단지60㎡ 3.7억오산시티자이2차60㎡ 3.9억오산센트럴푸르지오85㎡ 4.8억오산시티자이1차2단지60㎡ 3.6억

경기 오산시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.