별내퍼스트포레 실거래가

별내퍼스트포레는 경기 남양주시 별내동에 있는 2022년 입주 380세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 56㎡의 최근 실거래가는 7억(2026.09.07, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 5,500만, 매매 대비 전세가율은 약 77%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억(전용 56㎡, 2026.09.07)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
47㎡약 14평 (전용)	5억 2,500만2026.07.13 · 1층	5억 1,450만	10건	4억 3,250만	5억 4,000만2026.03
56㎡약 17평 (전용)	7억2026.09.07 · 14층	5억 9,000만	20건	4억 5,500만	7억2026.09

전용 56㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.09.07	56㎡	14층	7억
2026.08.01	56㎡	17층	6억 5,000만
2026.07.13	47㎡	1층	5억 2,500만
2026.07.11	56㎡	18층	6억
2026.07.07	56㎡	9층	6억 750만
2026.07.06	56㎡	20층	6억
2026.07.06	56㎡	2층	5억 7,700만
2026.06.29	56㎡	9층	5억 9,450만
2026.06.13	56㎡	19층	6억
2026.06.06	56㎡	19층	6억 1,000만
2026.05.30	56㎡	10층	5억 8,000만
2026.05.11	47㎡	8층	5억 3,500만
2026.04.14	56㎡	16층	5억 9,000만
2026.03.27	47㎡	13층	5억 2,500만
2026.03.20	47㎡	11층	5억 4,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.19	56㎡	14층	월세	1억 / 월 160만
2026.09.30	47㎡	3층	월세	9,120만 / 월 41만
2026.09.16	56㎡	19층	월세	6,000만 / 월 180만
2026.07.24	47㎡	13층	전세	4억 4,500만
2026.06.25	56㎡	3층	월세	1억 3,586만 / 월 22만
2026.06.15	56㎡	4층	월세	5,000만 / 월 185만
2026.05.08	56㎡	20층	월세	2억 / 월 90만
2026.05.06	56㎡	6층	전세	4억 6,000만
2026.02.07	47㎡	8층	전세	4억 2,000만
2026.02.02	56㎡	8층	월세	1억 464만 / 월 47만
2026.02.02	47㎡	6층	월세	8,972만 / 월 40만
2026.02.02	56㎡	3층	월세	1억 476만 / 월 47만

별내동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

별내푸르지오85㎡ 6.8억별내아이파크2차85㎡ 9.1억별내우미린스타포레85㎡ 7.3억신안인스빌85㎡ 7.5억현대아이파크125㎡ 9.1억별내별가람역 한라비발디85㎡ 7.7억쌍용예가123㎡ 9.4억모아미래도아파트85㎡ 6.5억별내자이더스타85㎡ 12.1억KCC스위첸117㎡ 7.8억동익미라벨(1060)101㎡ 8.2억남광하우스토리124㎡ 6.8억남양주별내리슈빌85㎡ 7.3억유승한내들84㎡ 6.3억포레나별내85㎡ 7.8억신일유토빌105㎡ 7.1억

경기 남양주시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.